분당아파트거래량118 금곡동 청솔마을아파트 급매 202309 지난 주말을 기점으로 시장의 움직임이 조금씩 나오고 있는 듯한 느낌입니다. 월요일에는 늘 조용했었는데, 오늘은 문의 전화로 조금은 바빴습니다. 금곡동 청솔마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 아래 표에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 두건인데, 유천화인 아파트 32평 21% 하락한 매물의 경우 2층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 3층에 11.6억 원, 중층으로는 12억 원 이상의 매물이 있습니다. 그리고 또 하나 한라아파트 24평 8.6억 원으로 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외할 경우 9억 이상에서 매물대가 형성되어 있습니다. 금곡동 청송마을 아파트 매매가 및 전.. 2023. 9. 4. 분당구아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230903 9월의 첫 주말인 지난 토요일은 분당의 경우 역세권 위주로 매수의 움직임이 있었습니다. 거래도 일부 이루어졌을 것으로 추정됩니다. 이러한 움직임이 꾸준하게 나와야 하는데, 주말로 반짝하고 말지는 이번주 흐름을 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. . 위 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 집계가 끝이난 7월 경기도 아파트 거래량은 9,495건입니다. 6월 경기도 아파트 거래량 9,792 건을 넘어설 것으로 기대했으나, 아쉽게도 5월 거래량(10,020 건) 피크 이후 두 달 연속 감소를 했습니다. 그래도 걱정이 되지는 않는 것이 8월 매매 거래량을 보면 벌써 6,364 건입니다. 이런 추세라면 8월은 거래량이 상당한 수준으로 나올 것 같습니다. 아래 그래프에서도 5월과 6, 7월 거래량은 큰 차이가 없이 잠시.. 2023. 9. 3. 분당 단지형빌라 매물정리 202308 바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다. 가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다. 한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다. 조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다. 매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다. 올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 .. 2023. 8. 30. 분당 15억대 아파트 급매물 정리 202308 15억 원으로 분당 입성하기라는 엑셀 이름을 붙이고는 해당 매물에 대한 정리를 진행했었습니다. 그동안 한 번의 가격 급락과 급 반등이 나오면서 가격이 다양해졌습니다. 15억대로 신규 편입이 되면 추가를 하지만 한번 추가된 것은 15억 이하로 떨어져도 계속 정리를 하고 있습니다. 시간이 지나고 나면 이러한 데이터가 많은 이야기를 해줄 것 같습니다. 분당 아파트 분위기는 한마디로 조용합니다. 그럼에도 급매물에 대해서는 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 집을 매수하겠다는 분들께서 느긋하게 시장을 보면서 조금 더 기다리겠다는 이야기를 하시는데, 미래는 그 누구도 모르기에 그 결정이 어떻게 영향을 줄지는 모르겠지만 지금과 같은 분위기에서는 시간이 지날수록 매수가 어려워질 것 같습니다. 저가 매물.. 2023. 8. 29. 이전 1 ··· 24 25 26 27 28 29 30 다음
