분당아파트급매332 퐁당퐁당 합니다. 10월 들어서 시장의 움직임은 아직도 방향을 잘 모르겠습니다. 조금씩 좋아지는 듯한데 오늘의 경우 전화 한 통 없습니다. 하루 조금 바쁜 듯하면 다음날은 어김없이 한가해집니다. 전세도 10월 들어서 수요가 늘어난 것은 같은데, 가격은 조금씩 밀리고 있습니다. 금리와 전쟁 등 거시경제의 흐름에 너무 일희일비하는데, 내가 살아갈 집 한 채 사는데 무슨 거시까지 신경을 쓰는지 모르겠습니다. 아직도 방문하시는 분들 중 많은 분들께서는 금리를 걱정합니다. 하락하지 않는다고 걱정하는 것은 이해가 되지만, 이제 상승한다고 해도 한계가 있고, 얼마나 오랫동안 높은 금리를 유지할 것인지가 관건인데, 이것은 계속 말씀드리듯이 쉽게 내려오지 않을 것으로 생각합니다./ 아래 표는 분당 20평형대 아파트 급매물 정리입니다. 실.. 2023. 10. 11. 전/월세의 움직임이 조금씩 활발해지고 있습니다. 추석 이후의 시장 움직임에 대해서 기대를 하고 있었는데, 아직까지 매매 시장의 움직임은 큰 변화가 없습니다. 그러나 10월 들어서 9월보다는 전월세 문의 및 거래가 증가하는 것이 확인됩니다. 물론 초반의 움직임으로 확언할 수는 없지만, 움직임이 나오고 있다는데 의미를 둡니다. 거시 경제 상황이 도와주지 않는 현시점에서 기댈 곳은 전세가의 상승 밖에는 없어 보입니다. 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 정든 마을의 20평형대 초반의 움직임이 상당히 느립니다. 거래되는 속도보다 매물이 나오는 속도가 더 빠른 것 같습니다. 급매물이 거래되면 통상 그 가격보다 높게 나오.. 2023. 10. 10. 변함없는 2023년 분위기 올해는 급락 이후 시장 반등이 크게 나왔는데, 올해 내내 시장이 뜨겁게 움직인 적은 없습니다. 조용조용 꾸준히 저가 매물이 소진되면서 반등을 이어가고 있는데, 이러한 분위기에서 시장이 한발 더 나가지를 못하고 있습니다. 구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락함 매물을 대상으로 정리했습니다. 아래 표에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물 두건은 모두 2층 매물입니다. 그 외에도 10% 중후반 대의 하락 매물을 보면 동향이거나 저층인 경우가 많습니다. 로열동 로열층의 매물을 찾을 경우 최저가 매물 가격에서 10% 가까이 상승하는 경우도 있습니다. 까치마을과 하얀 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데.. 2023. 10. 6. 거시 경제에 휘둘리는 부동산 시장 오늘은 여기저기 부동산 사장님의 아우성 전화가 몇 건 걸려 옵니다. 오늘 갑자기 왜 이렇게 조용하냐고 하소연을 하는데, 일부 사장님들은 시장의 전망을 부정적으로 보기 시작하고 있습니다, 요즈음 들어서 실감하는 것이, 부동산 이장의 움직임이 거시 경제의 흐름에 일희일비(一喜一悲) 합니다. 상당히 민감하게 거시의 움직임에 반응을 하는데, 내가 살아갈 집 한 채 사는데 뭐 이리 거시에 영향을 받는지 잘 모르겠습니다. 위 표는 분당 10평형대 아파트 매물 정리입니다. 작년 12월부터 긴 시간 반등이 이어지면서 중대형 평형의 경우 최고점에 거의 다다랐는데, 소형 아파트는 아직도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳이 있습니다. 그래도 특정 마을에서만 이러한 2% 이상 하락한 매물이 몰려있고, 다른 곳 대부.. 2023. 10. 5. 이전 1 ··· 66 67 68 69 70 71 72 ··· 83 다음
