분당아파트매물수10 전쟁이 흔들어 놓은 부동산 시장 작년 12월부터 진행된 반등은 세간의 데드켓 바운스라는 우려를 뚫고 전고점 부근까지 상승하는 힘을 보여 주었습니다. 실제 서울 주요 지역의 경우 최고점을 넘어서고 있습니다. 이러한 반등의 힘은 추석 이후 부동산 시장에 대한 기대감을 키웠었습니다. 그러나 추석 명절 이후 거시 경제가 크게 흔들리면서 부동산을 한번 누르는 효과를 발휘했고, 그럼에도 다시 움직임이 나오려는 타이밍에 이스라엘에서 전쟁이 발발하면서 인플레이션 우려를 다시 깨우는 역할을 하면서 시장을 다시 움츠려 들게 만들었습니다. 그럼에도 지난 주말의 반짝 움직임은 있었지만 이러한 움직임이 다음 주에도 이어질지는 현재로서는 의문입니다. 아래는 경기도 아파트 거래량입니다. 경기도 아파트 매매 거래량을 보면 9월 거래량이 집계 중인데, 8,322건을.. 2023. 10. 15. 분당/판교아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230917 이번 주 초반만 해도 시장으로 수요가 나오고 문의도 점점 증가하고 있었습니다. 그러나 주 후반으로 들어오면서 다시 조용해지는 듯 한 느낌입니다. 이번주 수요일 발표된 "최근 가계부채 증가현황 및 대응방안"이 발표된 이후 시장이 눈치보기에 들어간 느낌입니다. 여기에서 발표된 주요 내용을 정리해 보면, 1, DSR 산정 만기를 50년에서 40년으로 적용 (극히 일부만 50면 적용 가능할 듯) 2. Stress DSR 도입, 가산금리를 1% 높여서 대출 가능금액 산정 3. 2023년 9월 27일부터 특례보금자리론 요건 변경 - 매매가 6억 이하, 부부합산소득 1억 원 이하만 신청 가능 위 내용은 시장에 엄청난 파급력을 주는 내용은 아니지만, 젊은 층의 매수를 망설이게 하기에는 충분해 보입니다. 1번과 2번의 .. 2023. 9. 17. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230730 매주 일요일 올려드리고 있는 분당구 아파트 거래량 및 매매, 전월세 매물 수 변화입니다. 휴가로 인해서 이틀 늦게 올려 드립니다. 분당 아파트 간단 시황을 말씀드리면, 휴가철에 들어가면서 분위기는 더더욱 조용해지고 있지만, 거래량은 크게 줄어들지 않고 있습니다. 아래는 분당구 아파트 거래량입니다. 7월 31일 기준으로 데이터를 뽑았기 때문에 6월 매매 거래는 신고가 모두 완료된 상황입니다. 분당구 아파트 5월 매매 거래량은 400건이었습니다. 이번에 매무리된 6월 분당구 아파트 매매 거래량은 380 건입니다. 물론 앞으로 몇 건 정도는 변화가 있을 수 있지만, 6월이 5월 대비 부동산 시장이 쉬어 간다는 느낌을 많이 받았는데, 380건이면 체감적인 느낌보다는 많은 거래량입니다. 7월 또한 5월 거래량보다.. 2023. 8. 1. 분당아파트 매물 수 변화 20230702 현재 국회에서는 "노후 계획도시 재생 및 지원에 관한 특별법"이 논의 중에 있습니다. 이 중에서 중요한 내용을 뽑아보면 1. 특별정비구역 최대 용적률 450% (3종일반주거지역의 경우 현재 300%) 2. 증가한 용적률의 70% 이하에서 공공주택 및 기반시설 제공 3. 리모델링의 경우 기존 115%에서 140%까지 세대수 증가 가능 4. 블록단위로 재건축 신청 시 공공성이 인정되면 안전진단 면제 내용 하나하나가 상당한 파급력을 보일 수 있는 것들로 되어 있습니다. 올해 상반기에 노후계획도시 재생 및 지원에 관한 특별법 의원 입안 내용으로 강의를 했었습니다. 현재 논의되고 있는 내용을 보면 그 당시 입안 되었던 내용보다 더 혜택을 주는 것으로 이야기가 되고 있습니다. 이러한 법안이 확정되면 다시 강의를 통.. 2023. 7. 2. 이전 1 2 3 다음
