분당아파트매수107 분당아파트 4억원대 갭 매물 202308 분당 아파트 3억 원대 이하로 접근 가능한 매물 정리에 이어서 4억 원대 갭으로 점근 가능한 매물을 정리하겠습니다. 4억 원대 이면 그래도 매수 범위가 좀 넓어지기는 하지만, 욕심을 내서 매수하기에는 조금 부족한 듯한 느낌도 납니다. 매수가의 반등과 전세가의 반등이 동시에 진행되고 있는데, 전세가의 반등이 좀 약한 것 같습니다. 이러한 영향으로 갭이 좁혀지지 않는데, 그럼에도 시장에서는 3억 원 과 4억 원대의 갭투 문의가 가장 많습니다. 위 데이터는 거의 한 달을 걸려서 취합한 데이터이기 때문에 지금에는 존재하지 않는 매물이 정리되어 있을 수 있습니다. 하나하나의 매물을 검토하시기보다 전체적으로 이러한 단지에 4억 원대의 갭 매물이 있구나 하는 수준으로 참고해 주시고, 실제 매물에 대해서는 문의(031.. 2023. 8. 31. 분당 15억대 아파트 급매물 정리 202308 15억 원으로 분당 입성하기라는 엑셀 이름을 붙이고는 해당 매물에 대한 정리를 진행했었습니다. 그동안 한 번의 가격 급락과 급 반등이 나오면서 가격이 다양해졌습니다. 15억대로 신규 편입이 되면 추가를 하지만 한번 추가된 것은 15억 이하로 떨어져도 계속 정리를 하고 있습니다. 시간이 지나고 나면 이러한 데이터가 많은 이야기를 해줄 것 같습니다. 분당 아파트 분위기는 한마디로 조용합니다. 그럼에도 급매물에 대해서는 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 집을 매수하겠다는 분들께서 느긋하게 시장을 보면서 조금 더 기다리겠다는 이야기를 하시는데, 미래는 그 누구도 모르기에 그 결정이 어떻게 영향을 줄지는 모르겠지만 지금과 같은 분위기에서는 시간이 지날수록 매수가 어려워질 것 같습니다. 저가 매물.. 2023. 8. 29. 이매동 이매촌아파트 급매 202308 이번주 들어서도 시장은 휴가에서 돌아올 생각을 하지 않고 있습니다. 분당과는 달리 서울의 강남 등 핵심지에서는 매수가 꾸준히 나오면서 신고가를 경신하는 곳이 나오고 있는데, 상대적으로 분당은 힘이 약해 보입니다. 그러나 우리나라 부동산 중심지가 계속 힘을 받고 있다면, 결국은 시간의 문제일 뿐 주변으로 그 온기가 퍼져 나갈 것입니다. 분당의 경우 이러한 온기가 가장 먼저 도착할 곳 중의 하나입니다. 이매동 이매촌아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표를 보시면 이제는 실거래가 최고가 대비 20% 넘는 하락을 한 곳이 없습니다. 정확하게 20% 하락을 하고 있는 한신아파트 20평 8.2억 원 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 .. 2023. 8. 24. 분당 아파트 7억대 급매물 정리 202308 분당 아파트 7억대 이하의 매물을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 전월 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 많았으나, 야탑동 일부에서는 최저가가 하락한 곳도 있었습니다. 통상적으로 최저가 매물은 급하게 매도를 해야 하는 상황이거나, 1 층등 저층 매물이거나 또는 월세가 들어있는 매물일 경우가 대부분입니다. 따라서 실거주 매수를 검토 중이라면 아래 최저가로는 매수가 어렵다고 생각하는 것이 좋습니다. 표에서 보듯이 분당 내에서 리모델링을 추진하던 단지에서만 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 30% 가 넘는 하락을 하고 있습니다. 그 외 모든 단지에서는 하락률이 이제 20%대로 들어왔고, 일부단지부터 10% 로 빠르게 상승을 하고 있습니다. 며칠 전 .. 2023. 8. 23. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 ··· 27 다음
