분당아파트시황351 매매 거래량 증가와 매도 매물의 보류 증가 이번주에 국토부에서 1기 신도시 선도지구 지정을 위한 평가 기준을 발표했습니다.이 기준에 의거해서 아래 표와 같이 분당 일부 블록을 평가했습니다.그러나 주민동의율과 성남시의 정성평가 부분이 75점을 차지하기에 이 부분에 대한 정확한 데이터 없이 계산하는 것이므로 큰 의미는 없어 보입니다. 특히 현재 각 블록에서 광고하는 주민 동의율 부분은 그대로 믿어서는 절대로 안 됩니다.6월 25일 성남시에서 평가 기준표를 확정 발표하면서 각 단지의 추정 분담금을 계산할 수 있도록 데이터를 제공할 예정입니다.지금 분당 대부분의 블록에서는 분담금이 없다고 하면서 주민들에게 동의서를 받고 있기에 추정 분담금이 나오게 되면 지금의 동의율은 휴지조각이 될 가능성이 큽니다.지금 발표하고 있는 동의율을 믿지 마시고, 사업성이 좋.. 2024. 5. 26. 이매동 이매촌마을아파트 급매 202405 1시 신도시 재건축 선도지구 표준 평가기준이 발표되면서 분당 소유주를 중심으로 이해득실을 계산하고 빠르게 대응을 준비하고 있습니다.선도지구로 지정되더라도 특별한 특혜는 없습니다. 다만 다른 단지 대비 빠르게 재건축을 진행할 가능성이 높다는 것뿐임에도 재건축이 쉽지 않다는 생각에서 인지 대부분의 단지가 재건축 선도단지로 지정되기 위해 노력 중입니다. 분당 소유즈의 뜨거운 반응과는 달리 매수의 움직임은 아직은 크게 나오고 있지 않습니다.물론 문의가 조금씩 증가하고는 있습니다. 이매동 이매촌마을아파트 급매물 정리입니다.이매동 이매촌마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서와 같이 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 .. 2024. 5. 24. 분당 대형아파트 급매물 정리 202405 노후계획도시 특별법에 따른 선도단지 표준 평가표가 나왔습니다.시간이 되면 평가표에 따른 각 블록별 점수를 예측해 보겠습니다. 분당 40평대 이상의 대형아파트 급매물 정리입니다.분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표를 보면 매매 최저가 하락율이 있고, 관심 매물 하락율이 있습니다.관심 매물은 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 중층 기준 매물을 선정했습니다.이런 매물이 다수 일 경우 거래 가능성이 높은 매물로 선정했습니다.이러한 관심매물 하락율을 보면, 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 4곳이 있습니다. 매물을 정리하면서 한 달 전 데이터와 비교하는데, 거래 흔적이 너무(?) 많았습.. 2024. 5. 22. 서현동 효자촌마을아파트 급매 202405 월요일 오후 들어서 여유로운 시간을 보내고 있습니다.이렇게 시간이 있을 때 밀린 숙제를 빨리 해야 한다는 생각에 매물 정리를 한 건 더 하겠습니다. 서현동 효자촌마을아파트 급매물 정리입니다.서현동 효자촌마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 서현동 효자촌마을아파트 매매 최저가 하락율을 보면 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 1건 있습니다.그린타운아파트 23평 6.8억 원의 실거래가 최고가 대비 225 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 중층 기준 최저가 매물은 618동 7층의 7억 원의 매물이 있습니다. 서현동 효자촌마을아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니.. 2024. 5. 20. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 ··· 88 다음
