분당재건축607 서현동 시범단지 아파트 급매 202307 오늘도 변함없이 부슬부슬 비가 내리고 있습니다. 그러나 역세권 및 학세권 위주로 시장으로 수요가 시장으로 나오고 있습니다. 일부 지역의 경우 이번주에 거래가 어느 정도 나올 것 같습니다. 서현동 시범단지아파트 매물을 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 해서 정리했습니다. 하락률을 15%로 하니 시범단지도 대상이 좀 더 많아집니다. 위 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 보이는 3개의 매물에 대해서, 삼성한신아파트 22평 10.7억 원 매물과 한양아파트 24평 10억 원의 매물은 1층 매물입니다. 결국 시범단지의 경우 1층을 제외할 경우 하락률이 20% 미만으로 매물이 있습니다. 나머지 하나인 우성아파트 22평 7.9억 원 매물은 5층 매물입니다.. 2023. 7. 15. 분당동 아파트 급매 202307 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 분당동아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 조사하여 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 별도로 정리했습니다. 급매물을 정리하기 위해서 분당동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사한 후 한 달 전과 기격은 비교합니다. 한 달 전대비 분당동 아파트 매매가는 상승 9곳, 하락 2곳으로 전체적으로 상승을 하고 있습니다. 분당동 아파트 전세가를 비교해 보면 상승 6곳, 하락 4곳으로 전세가 상승은 주춤해지고 있습니다. 위 표에서 보듯이 이제 분당동아파트도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 몇 건 없습니다. 대부분이 20% 미만의 하락율을 보이고 있습니다. 20% 초과로 하락한 매물 중에서, 샛별마을 우방아파트 48평 23% 하락.. 2023. 7. 14. 분당 중대형 아파트 급매물 202307 분당 아파트 40평형 이상의 아파트 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 곳을 정리했습니다. 1층을 포함하여 실거래가 최고가 대비 하락률이 20% 근처의 매물이 있는 곳은, 구미동 무지개마을, 이매동 아름마을 그리고 야탑동 탑마을입니다. 그 외의 곳에서는 모두 10%대의 하락률을 보이고 있는데, 이 또한 저층이 대부분을 차지하고 있습니다. 특히, 구미동 까치마을, 수내동 및 서현동 시범단지에서는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물이 전무했습니다. 이번 하락에서 중대형 평형의 하락이 상대적으로 적기도 했고, 그나마 나와있던 매물마저 거래되면서 빠르게 최고점 근처로 수렴을 하고 있습니다. 다음 달에 중대형 매물 정리 시에는 기준을 더 내려야 하나 고민.. 2023. 7. 13. 수내동 푸른마을 아파트 매물 202307 분당 전체 아파트를 대상으로 각 마을별로 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 정의하고 표로 정리해서 글을 올리고 있습니다. 지난 글에서도 15% 이상 하락한 매물을 마을별로 정리하나 한두 곳 밖에 없어서 결국 급매물 정리를 포기하고 해당 마을 아파트 전체 시세를 올려드렸었습니다. 이번 수내동 푸른 마을도 마찬가지로 급매물이 없습니다. 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물이 2건이 있는데, 두건 모두 1층 매물입니다. 즉, 중층 기준 수내동 푸른 마을 아파트에서 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물은 이제 없습니다. 의표를 보면 푸른 마을 쌍용아파트 32평과 38평에서 실거래가 최고가 대비 15% 가 넘는 매물이 있다고 정리되어 있는데, 말씀드렸듯이 1층 매물입니다... 2023. 7. 13. 이전 1 ··· 101 102 103 104 105 106 107 ··· 152 다음
