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분당재건축465

분당 10평대아파트 급매 202302 지난 금요일부터 분당에서 매수 수요가 시장으로 쏟아져 나오고 있습니다. 이러한 수요의 많은 부분을 차지하는 젊은 분들의 수요는 특례보금자리론을 언급합니다. 분당에서 특례보금자리론을 이용하여 매수 가능한 평형대는 20평대까지입니다. 오늘은 분당아파트 10평대를 정리하고, 그중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 10평대 아파트 중에서는 한솔마을 10평대 아파트의 하락폭이 크게 나오고 있습니다. 이것은 한솔마을 주공 5단지의 리모델링 사업이 지연되면서, 그로 인한 실망 매물이 한솔 주공 5단지의 가격을 끌어내렸고, 이러한 영향으로 주위에 있는 한솔 주공 4단지 및 6단지의 소형평형도 비슷한 비율로 하락을 했습니다. 정자동 한솔마을을 제외하면 분당 대부분의 지역에서 10평대 아파.. 2023. 2. 6.
분당부동산 시황 및 분당아파트 매물 수 변화 20230205 바람이 분당 네이버 블로그에는 이웃의 수가 상당히 많아서 글을 쓰는데 조심스러워 감정을 최대한 배제하고 담담하게 글을 쓰고 있습니다. 그러나, 티스토리 블로그는 이웃이 몇 분 안 계시고, 읽어주시는 분들도 많지가 않으므로 좀 더 제 기분에 더 근접한 글을 써 보겠습니다. 소제목을 "바람이 분당"으로 결정을 했습니다. 지난 금요일 토요일 양일간은 정말 오랜만에, 거의 10개월 만에 매수 수요가 폭발적으로 시장으로 나온 날입니다. 하루종일 정신을 차리지 못할 정도로 바빴는데, 실적은 별로 없습니다. 시장으로 나온 매수 수요의 대부분은 특례보금자리론을 이용한 매수를 고민하고 있었습니다. 결국은 9억까지의 매수인데, 이러한 매물이 분당에 많지가 않다는 게 고민입니다. 더구나 작년 12월부터 올해 초까지 분당아파.. 2023. 2. 5.
구미동 까치마을아파트 급매 정리 202302 어제오늘 분당 부동산은 난리라고 할 정도로 사람들이 많았습니다, 특히 토요일인 오늘은 부동산마다 사람들로 꽉 찰 정도였습니다. 매수 및 전세, 월세 손님까지 방문이 많았습니다. 수요의 많음을 순서대로 정리해 보면, 매매 >>> 전세 = 월세 정도입니다. 시장으로 매수 수요가 많이 나오기는 하지만, 실제 계약은 수요대비 많지 않을 것 같습니다. 작년 12월에 무조건 사야 하는 금액이라고 목 아프게 외칠 때는 관심도 없었던 분들이었는데. 지금은 그때의 급매 가격이면 바로 계약금을 넣겠다고 합니다. 허황된 의미 없는 이야기입니다. 시장에 수요라고는 찾아볼 수 없을 때와 시장에 수요로 넘칠 때의 가격이 같을 수는 없기 때문입니다. 모두가 이제는 사야 한다고 시장으로 나오게 되면, 매도를 하시려는 분들은 바로 가.. 2023. 2. 4.
무지개마을 아파트 급매 정리 202302 작년 12월부터 분당에 매매가 움직인다고 말씀을 드렸고, 1월부터는 급매가 소진 중이라고 말씀을 드렸었습니다. 이렇게 매매는 꾸준하게 급매부터 소진이 되고 있었으나, 전세는 요지부동이었습니다. 그러나 설 명절 이후 전세가 갑자기 빠른 속도로 소진이 되고 있습니다. 이제 겨우 2주가 지났을 뿐인데, 특정 단지의 경우 좋은 전세 매물이 없어서 거래가 어려울 정도입니다. 이렇게 한 치 앞도 보이지 않던 부동산 시장이었는데, 급매가 소진되는 데는 그렇게 긴 시간이 걸리지 않고 있습니다. 물론, 지금 시장으로 수요가 많이 나오는 분위기는 아닙니다. 즉, 부동산마다 손님으로 바쁘거나 하지를 않습니다. 문제는 수요가 갑자기 많이 증가했다는 느낌을 받을 수가 없는데, 거래 완료가 하루에도 몇 건씩 계속 올라옵니다. 매.. 2023. 2. 2.

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