분당재건축449 분당 7억대 매매 매물 정리 - 2022년 9월 1. 분당 간단 시황 정말 지나치리만큼 조용합니다. 하루 종일 전화 한 통 없다가 어쩌다 전화가 오면, 가장 먼저 하는 이야기가 "특정 단지에 급매가 있습니까?"입니다. 그래서 문의하시는 단지의 평형별 최저가와 최고가 그리고, 가장 매물이 많이 모여있는 가격대를 말씀드리면 "아직 급매물이 없네" 하면서 전화를 끊습니다. 지금 거의 모든 단지에서 최소 10% 많게는 20% 하락한 급매물이 있습니다. 매수를 고민하시는 분들께서 생각하시는 급매물이 어느 정도의 가격 하락을 말씀하시는 것일까요? 혹시 다른 곳 대비 초 급등을 했던 수도권 외곽의 신축 가격 급매물과 비교하신다면, 분당은 좀 다르다는 말씀을 드리고 싶습니다. 분당의 경우 최근 2년간의 상승률은 수도권에서 평균 이하였습니다. 분당 인근의 대규모 입주.. 2022. 9. 15. 2022년 9월 분당 15억대 아파트 매물 1. 분당 지금 분위기 매월 주기적으로 분당 전체에 대해서 매물의 변화를 계속 감시하고 있습니다. 그 일환으로 각 특정 가격대 및 측정 평형대의 아파트 가격을 월 단위로 정리를 하면서 가격과 매물수의 변화를 체크하고 있습니다. 단순 매물 변화만이 아닌 그달의 시황을 같이 적곤 하는데, 지금처럼 시장이 조용하면 무슨 말을 적어야 할지 난감합니다. 그렇다고 글마다 모두 동일하게 "조용합니다."라고 적을 수도 없고 글을 쓸 때마다 고통스럽습니다. 그럼에도 어떻게든 조금이라도 다른 시황을 알려드리기 위해 노력하고 있습니다. 추석 이후 부동산 시장은 한마디로 죽었다는 표현이 어울립니다. 단순하게 조용하다 또는 문의가 없다 하는 수준이 아니라, 그냥 시장이 죽었습니다. 하루 종일 전화 한 통 받기가 어렵습니다. 어.. 2022. 9. 14. 올해 중 분당 빌라단지 1종→2종 환원(상향)··· 재개발·재건축 길 열려 분당 단지형 빌라 종환 원운동의 이유 분당 단지형 빌라에 대한 뉴스입니다. 단지형 빌라 소유주 분들을 중심으로 기존 1종에서 2종으로의 종 환원 운동을 했었는데 이제야 결실을 맺는 것 같습니다. 분당 단지형 빌라의 용도지역 지정은 두 차례에 걸쳐서 하향되었습니다. 2003년 06월 30일 기준으로 이전에는 일반주거지역에 종구분이 없었습니다. 이러던 것이 성남시에서 2003년 06월 말일까지 일반주거지역을 1, 2, 3종으로 세분화하여 종 변경 신청을 진행하지 않았습니다. 일반주거지역에 대한 종 세분화 신청을 성남시가 하지 않으면서 2003년 07월 01일 분당의 단지형 빌라는 일괄 2종 일반주거지역으로 지정되었습니다. 이 근거를 보면 [도시계획법 시행령 제 7조 中] 1) 도시계획법 시행령 제7조(일반주.. 2022. 9. 13. 안정되는 듯한 매크로 환경 본 글은 이 글을 쓰는 시점에 안정화되는 듯하다가 다시 불안정해졌습니다. 그래서 2022년 10월 28일 내용을 업데이트해서 다시 작성합니다. 매크로 환경에 대한 우려가 연일 나오면서 주식시장이 급락을 했습니다. 부동산 시장 또한 수도권에서 분당을 포함한 몇몇 지역에서만 겨우 거래가 되고 있는 수준입니다. 그 외 전국적으로 부동산 거래가 완전히 얼어있습니다. 그러나 오히려 지난주부터 매크로 시장은 안정을 찾고 있습니다. 주식시장은 심리가 흔들리면서, 뒤늦게 이를 반영하고 있습니다. 미국 장단기 국채금리 미국 2년 국채금리는 최근들어 꽤 하락을 했습니다. 전 고점 근처까지 말려 내려왔는데 헤드 앤 숄더 형태를 만드는 중인듯합니다. 더 이상의 상승은 없기를 간절한 마을으로 바랩니다. 제발 이제 좀 하락을.. 2022. 5. 18. 이전 1 ··· 107 108 109 110 111 112 113 다음
