분당재건축605 분당 대형평형 급매 202304 분당 아파트 40평형대 이상에 대해서 각 평형별 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 최근 들어서 대형 평형의 거래소식이 꾸준히 들려오고 있습니다. 분당의 대형평형의 가격이 30평대의 최고점일 때 가격까지 하락을 하면서,. 대형평형으로의 접근을 긍정적으로 검토하는 것 같습니다. 더구나 분당은 이제부터는 재건축 관점으로 접근을 해야 하는데, 분당 대부분의 지역이 용적률이 매우 높습니다. 이러한 단점을 극복하는 아이디어로 대형 평형으로의 접근은 좋은 생각으로 보입니다. 대형평형은 하락률이 크게 나오는 곳이 없습니다. 위 표에서 보듯이 현재 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 것이 가장 많이 하락한 것입니다. 더구나 지하철 역세권으로 범위를 좁혀보면 위 리스트에.. 2023. 4. 10. 수내동 파크타운아파트 급매 202304 분당이 2월 중순 이후 매수세가 주춤한데, 그래도 간헐적으로 매수가 빠르게 움직이는 곳이 간헐적으로 나타나고 있습니다. 이렇게 매수가 반짝 움직이는 곳 중에 대표적인 곳이 수내동 파크타운입니다. 지난달에 데이터를 정리할 때는 실거래가 최저가 기준 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳이 4곳이었습니다. 이 정도로 크게 하락한 매물이 없는데도 최근에는 분당 내 다른 곳보다 거래 소식이 자주 들려왔었습니다. 위 표에서 보듯이 수내동 파크타운아파트 급매물은 1건입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 파크타운 삼익아파트 38평형으로 매매가 13.8억 원입니다. 수내동이 급매물이 나오지 않으면서 이번 조정에 강하게 버티다가 지난달에 급매물이 증가를 했었는데, 결국 한 달 사이에 이러한 급매물이 모두 소진되었습.. 2023. 4. 10. 분당구아파트 매물 수 변화 20230409 일요일마다 분당구 아파트에 대해서 매매 및 전세 그리고 월세 매물 수 변화를 확인하고 있습니다. 지난주에 드디어 분당구 내에서 매매 매물 수가 감소를 보이는 지역이 몇 곳이 나왔었는데 이번에 그 추세가 확산이 될 것인가가 가장 관심입니다. 그리고, 정자동 느티마을 공무원 3단지의 이주가 아직 시작도 되지 않았는데 발 빠른 분들이 주위에 전세를 구하면서 전월세 매물이 급감을 하고 있었습니다. 이번주에는 이러한 추세에 어떤 변화가 있는지 확인해 보겠습니다. 분당구 아파트 매물 수 변화를 보기 전에, 거래량의 추이를 먼저 확인해 보겠습니다. 그래프를 보면 우측제일 마지막 데이터가 2023년 3월 데이터입니다. 전월세는 거의 대부분이 집계가 되었을 것 같고, 매매 거래량의 경우 아직은 30% 이상이 신고 전일 .. 2023. 4. 9. 수내동 양지마을아파트 급매 202304 수내동 양지마을 아파트 급매울을 정리했습니다. 수내동 양지마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 정리 후 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매 매물의 경우 한 달 전보다는 매매 최저가가 상승한 곳이 증가를 하고 있습니다. 그럼에도 아직은 상승한 곳보다 하락하는 곳의 숫자가 조금 더 많습니다. 지난달보다는 매매 가격의 상승이 증가하면서 분위기는 조금씩 개선되고 있는 듯합니다. 전세 매물은 매매 매물 대비해서는 빠르게 좋아지고 있습니다. 지난달에도 전세 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았는데, 이번달에도 전세 최저가 상승 12/하락 8을 기록했습니다. 양지마을 아파트 급매물은 몇 건이 되지 않습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물로 급매물을 선정했는데, 해당되는 곳이 5곳.. 2023. 4. 7. 이전 1 ··· 124 125 126 127 128 129 130 ··· 152 다음
