분당재건축606 정자동 느티마을 및 상록마을아파트 급매 202309 매수를 위해서 가격 네고를 들어가면, 많은 매물이 단 한 푼도 깎이지 않는 경우가 있습니다. 매수 측에서는 최근 실거래가 근처 또는 그 아래로 매수를 하고 싶고, 매도 측에서는 최근 실거래가 이상으로 매도하고 싶은 마음이 충돌을 하면서 거래가 더 어려워지고 있습니다. 그럼에도 최저가 매물은 계속 사라지고 있습니다. 정자동 느티마을아파트 와 상록마을아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물로 범위를 넓혔음에도 매물이 그렇게 많지가 않습니다. 정자동 느티마을과 상록마을 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매 최저가가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한.. 2023. 9. 7. 분당 10평대 아파트 매물 정리 202309 분당 10평대 아파트 매물 정리입니다. 이번 조정에서 소형아파트가 40% 대가 넘는 하락을 한 곳이 꽤 있었습니다. 작년 12월부터 급매물이 소진되기 시작을 했고, 1월부터는 저가 매물이 소진되면서 가격이 조금씩 상승을 시작을 했습니다. 9월에 접어든 지금 시점에서 보니 하락의 60% 이상을 회복한 곳이 대부분이고, 특정 단지에서는 최고점에 바싹 다가선 곳도 있습니다. 리모델링 사업을 진행 중이나 소송으로 인해서 일정이 지연되고 있는 정자동 한솔마을 주공 5단지에서 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 매물이 있으나, 이를 제외하면 분당 소형 아파트도 이제 20% 대의 하락을 보이는 곳도 점차 줄어들고 있습니다. 관심 매물은 매매가 될 경우 가장 먼저 거래될 가능성이 높은 매물을 정리하는데, 이번 매.. 2023. 9. 6. 정자동 정든마을아파트 급매 202309 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 일부 소형평형에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 남아 있으나, 중대형 평형의 경우는 실거래가 최고가 대비 10% 초반의 하락률을 보이고 있습니다. 정자동 정든 마을 아파트에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 시장은 조용하나 매매는 꾸준하게 되고 있다고 계속 반복적으로 올리는 이유이기도 합니다. 그러나, 전세 최저가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 8월의 혹독한 임대차 수요 공백기를 보낸 흔적이 진하게 남.. 2023. 9. 5. 금곡동 청솔마을아파트 급매 202309 지난 주말을 기점으로 시장의 움직임이 조금씩 나오고 있는 듯한 느낌입니다. 월요일에는 늘 조용했었는데, 오늘은 문의 전화로 조금은 바빴습니다. 금곡동 청솔마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 아래 표에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 두건인데, 유천화인 아파트 32평 21% 하락한 매물의 경우 2층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 3층에 11.6억 원, 중층으로는 12억 원 이상의 매물이 있습니다. 그리고 또 하나 한라아파트 24평 8.6억 원으로 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외할 경우 9억 이상에서 매물대가 형성되어 있습니다. 금곡동 청송마을 아파트 매매가 및 전.. 2023. 9. 4. 이전 1 ··· 88 89 90 91 92 93 94 ··· 152 다음
