분당전세매물4 매매 거래량 급증과 전세 매물의 급감 250216 잠실, 삼성, 대치, 청담동 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 이 일대는 연일 신고가를 기록하고 있습니다.완연한 상승장으로의 복귀를 보는 듯한데, 이러한 분위기가 경기도 및 서울 외곽으로 퍼지지 않는다는 것이 문제입니다.특정 지역만의 상승은 찻잔 속의 태풍일 뿐이기 때문입니다. 그럼에도 불구하고, 현재 시장에 대한 기대감을 가지는 것은 전세 매물의 급감입니다.천여 세대가 넘는 단지에서 전세 매물이 1건 또는 2건씩 있는 것이 현실입니다. 어쩌면 전세 대란이 눈앞에 와 있을지 모르겠습니다. 이러한 전세 매물의 품귀현상은 부동산 매매 시장을 자극하게 될 것이기 때문입니다.실제로 전세를 구하러 나왔다가 매매를 심각하게 고려하는 분들이 증가하고 있습니다. 데이터를 보면서 이러한 움직임에 대해서 하나씩 확인해 .. 2025. 2. 16. 이매동 이매촌아파트 급매 202308 이번주 들어서도 시장은 휴가에서 돌아올 생각을 하지 않고 있습니다. 분당과는 달리 서울의 강남 등 핵심지에서는 매수가 꾸준히 나오면서 신고가를 경신하는 곳이 나오고 있는데, 상대적으로 분당은 힘이 약해 보입니다. 그러나 우리나라 부동산 중심지가 계속 힘을 받고 있다면, 결국은 시간의 문제일 뿐 주변으로 그 온기가 퍼져 나갈 것입니다. 분당의 경우 이러한 온기가 가장 먼저 도착할 곳 중의 하나입니다. 이매동 이매촌아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표를 보시면 이제는 실거래가 최고가 대비 20% 넘는 하락을 한 곳이 없습니다. 정확하게 20% 하락을 하고 있는 한신아파트 20평 8.2억 원 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 .. 2023. 8. 24. 분당구아파트 매물 수 변화 20230618 5월 중간 집계 중인 아파트 매매 거래량이 올해 최대 거래량을 기록했던 4월 아파트 매매 거래량을 넘어섰습니다. 올해 들어서 지속 거래량이 증가하면서 반등을 이어가고 있는데, 시간이 자날수록 매매 거래량이 더 증가를 하고 있습니다. 6월 들어서 분당의 경우 매매가 살짝 주춤한 듯한 느낌이 들기는 하지만, 서울 중심지의 소식을 확인해 보면, 매수 수요가 꾸준히 시장으로 나오고 있습니다. 이러한 분위기라면 분당도 6월 휴식 후에 다시 매매 거래량이 증가를 할 듯합니다. 이제 분당구 아파트 매매 매물 수 변화를 점검하겠습니다. 분당구 전체로 보면 아파트 매매 매물 수는 고점을 넘어서 증가로 돌아선 듯한 모습니다. 6월 거래량이 주춤하면서 생긴 현상으로 보입니다. 분당구 각 지역별 흐름을 확인해 보면, 모든 지.. 2023. 6. 18. 분당아파트 시황 및 매물수 변화 20230305(하) 분당구 아파트 임대차 매물 변화 분당구 아파트 시황 및 매매 매물 수 변화를 상편에서 정리해 드렸습니다. 이어서 분당구 아파트의 전세 및 월세 매물 변화를 확인해 보겠습니다. 분당구 아파트 전세 매물 수는 예년 평균 수준을 살짝 넘는 매물 수 증가를 지속 보이다가 올해 1월부터 본격 감소를 하고 있습니다. 설 명절 연휴 이후부터 전세 거래가 증가한 영향이 절대적인 영향을 주었습니다. 이유를 하나 더 추가해 보면 매매 매물이 시장에 나왔으나 한동안 거래가 되지 않으면서 전세를 동시에 내놓는 경우도 많았습니다. 그러한 매물들 중 일부가 매매 거래가 되면서 전세 매물 감소를 가속화시키고 있습니다. 지금의 매수는 대부분이 실거주입니다. 매매가 증가해도 전세 및 월세 매물이 증가하지 않는 이유입니다. 분당 지역별.. 2023. 3. 5. 이전 1 다음
