분당청송663 분당 단지형빌라 매물정리 202308 바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다. 가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다. 한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다. 조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다. 매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다. 올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 .. 2023. 8. 30. 분당 15억대 아파트 급매물 정리 202308 15억 원으로 분당 입성하기라는 엑셀 이름을 붙이고는 해당 매물에 대한 정리를 진행했었습니다. 그동안 한 번의 가격 급락과 급 반등이 나오면서 가격이 다양해졌습니다. 15억대로 신규 편입이 되면 추가를 하지만 한번 추가된 것은 15억 이하로 떨어져도 계속 정리를 하고 있습니다. 시간이 지나고 나면 이러한 데이터가 많은 이야기를 해줄 것 같습니다. 분당 아파트 분위기는 한마디로 조용합니다. 그럼에도 급매물에 대해서는 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 집을 매수하겠다는 분들께서 느긋하게 시장을 보면서 조금 더 기다리겠다는 이야기를 하시는데, 미래는 그 누구도 모르기에 그 결정이 어떻게 영향을 줄지는 모르겠지만 지금과 같은 분위기에서는 시간이 지날수록 매수가 어려워질 것 같습니다. 저가 매물.. 2023. 8. 29. 야탑동 아파트 급매 202308 여유로운 월요일을 보내고 있습니다. 지난주부터 수도권에 다시 매수가 돌아왔지만 분당의 경우 아직까지는 휴가에서 돌아오지 않은 듯합니다. 오늘은 분당 마을별 급매물 정리의 마지막 시간으로 야탑동아파트 급매물을 정리하겠습니다. 야탑동 아파트의 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 야탑동의 경우 아직도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 꽤 있습니다. 이러한 매물도 이제 멀지 않은 시간에 거래되지 않을까 생각합니다. 그래도 한때는 40%의 하락률을 보이는 매물이 있었던 것에 비하면 상당한 수준의 반등을 보이고 있습니다. 야탑동아파트를 전수 조사 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승.. 2023. 8. 28. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230827 휴가를 끝내고 서울 수도권 대부분의 지역에서 다시 매수의 움직임이 나오고 있습니다. 중심지부터 속속 최고가를 경신하고 있고 매수세 또한 꾸준하게 유입되고 있습니다. 그러나 분당의 경우 아직은 휴가 중 입니다. 매매 및 전세, 월세 모두 움직임이 크지 않습니다. 다만 월세의 경우에는 그래도 꾸준한 움직임이 나오고있습니다. 먼저 분당구 아파트 거래량을 확인하도록 하겠습니다. 경기도 아파트 매매 거래량이 5월(10,019 건), 6월(9,789 건), 7월(9,457 건), 8월(4,142 건) 입니다. 5월 거래량 피크 이후 주춤하지만 거래량이 크게 감소를 하지 않고 쉬어간 후에 8월 거래량을 보면 벌써 피크인 5월 거래량의 40% 수준 입니다. 이런 속도라면 어쩌면 8월 거래량은 최소한 6월과 7월 보다는.. 2023. 8. 27. 이전 1 ··· 95 96 97 98 99 100 101 ··· 166 다음
