분당15억대아파트9 분당 15억대 아파트 급매 202303 시장의 움직임이 다시 느려졌습니다. 2월 중순부터 이니 벌써 한 달이 넘어가고 있습니다. 그러나 지금 시장의 움직임은 작년 연말 시장이 멈춰있던 모습과는 완전히 다릅니다. 매매 거래 소식도 끊어질 듯 끊어질 듯 들려오고 있고, 전세 및 월세 매물 수는 지속 감소를 하고 있어서, 임대차를 구하시는 분들께 적극 권할 매물이 많지가 않는 상태입니다. 시장이 다시 조용해졌다고 너무 안일하게 생각하셔서는 안 될 것 같습니다. 매수 문의가 계속 이어지기는 하나, 막상 거래까지는 가지 못하고 있습니다. 시장이 상승 중일 경우에는 매수가 급하게 반응을 하나 지금처럼 시장이 느려지면 결정을 미루기 때문입니다. 위 표는 분당아파트 15억대로 접근 가능한 매물을 정리 후에, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 .. 2023. 3. 23. 분당 중간 가격대 아파트 급매물 정리 오늘은 아침부터 눈이 많이 내렸고, 역시나 폭설 운운하며 겁을 주는 분위기라서 그런지 전화도 몇 통 걸려오지 않고 조용합니다. 15억으로 분당 아파트 매수를 도와드리기 위해서 해당 매물을 한 달 간격으로 정리를 몇 개월째 꾸준히 정리 중입니다. 부동산 시장이 이렇게 단기간에 급락을 한 것은, 1998년 IMF 때와 2008년 금융위기 이후 처음입니다. 그만큼 지금의 단기 급락이 예상밖의 부동산 움직임이었습니다. 그러다 보니 작년인 2021년까지 투자를 이어오시던 많은 분들이 단기 가격하락으로 고통을 받고 있습니다. 가격 하락이야 투자자의 숙명이기는 하지만, 문제는 전세 가격마저 단기간에 30% 정도 하락을 했다는 데 있습니다. 결국 2년 전에 전세를 새롭게 계약하신 분은 거의 대부분이 역전세에 걸린 상태.. 2022. 12. 21. 15억으로 분당 입성하기 1. 분당 부동산 분위기 지금은 매매 수요가 위축되면서 분당도 급매가 많이 나오고 있습니다. 따라서 분당도 매매 호가 기준 고점에서 20%에서 30%의 가격 하락이 나오고 있습니다. 그러나 매수는 그 금액에서 최소 5천만 원 또는 심할 경우 1억 원을 빼 달라고 합니다. 이렇게 매수와 매도의 온도 차이가 극명하면서 거래는 완전히 얼어붙었습니다. 동탄 2 신도시와 송도 신도시에서는 30% 언저리 하락에 대해서 적극적으로 매수가 붙는데 분당은 뒤늦게 하락을 해서 그런지 반응이 미지근합니다. 그러나, 30% 근처의 단기 하락이면 과하락입니다. 지금이 하락장이라고 해도 반등은 나올 가능성이 큽니다. 만일 상승 중의 조정이라면 어쩌면 당분간은 꿈의 가격일지도 모릅니다. 2. 각 마을별 매물 설명 분당 각 마을별로.. 2022. 10. 14. 15억으로 분당 입성하기(20221004) 지금과 같은 부동산 시장 분위기에 어울리지 않을 수도 있지만 15억으로 분당 입성할 수 있는 매물을 정리했습니다. 시장이 멈춰있는 것은 맞는데, 그래도 초 급매의 전세 및 월세는 느리나마 거래가 됩니다. 또한 매수 문의 전화도 오는데, 초초 급매만 찾습니다. 이렇게 시장에 선혈이 낭자할 때 조용히 매물을 가져가는 분이 승자가 아닐까 생각합니다. 분당에도 20% 정도 하락한 급매물이 있습니다. 인터넷에 광고 불가 상태에서 부동산이 들고 있는 매물이 있으니 부동산으로 문의하시면 좋은 매물을 구하실 수 있습니다. 각동별로 정리를 하고, 다시 마을별로 정리를 했습니다. 1. 구미동 15억대 아파트 정리 구미동 무지개마을과 까치마을의 9월 중순 대비 최저가 매매 가격의 변화를 확인했습니다. 몇천만 원 정도 하락한.. 2022. 10. 4. 이전 1 2 3 다음
