분당20평대아파트급매12 분당 20평형대 아파트 급매 202403 시장은 2월 후반 대비 조금씩 호전되고 있습니다. 전세의 경우 예비 신혼부부가 시장으로 나오는데, 그 수가 꽤 됩니다. 결국 소형 아파트 전세 매물이 소진되고 있습니다. 그러나, 예비 신혼부부 이므로 수리가 되어있지 않은 매물은 가격 불문 거래가 안 됩니다. 반대로 수리는 잘되어 있으나 가격이 높은 매물 또한 자금 압박으로 거래가 어렵기는 매 한 가지입니다. 매매 시장의 경우 2월 후반에 멈춘 느낌에서 3월부터 문의가 증가하고 실제 거래도 증가하고 있습니다. 약속이라도 한 듯 3월 1일부터 매수 문의가 증가하고 있는데, 물론 아직까지는 시장이 살아났다는 표현을 쓰기에는 많이 부족합니다. 아래는 분당 20평형대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가.. 2024. 3. 6. 분당 20평형대 아파트 급매물 정리 202401 오늘은 월요일이어서 그런지 전반적으로 시장이 조용합니다. 점점 매물 정리에 압박을 느끼고 있어서 시간이 날 때 계속 매물을 정리하도록 하겠습니다. 분당 20평형대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 20평형대 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이러한 매물 중에서 10% 이상 하락한 매물이 1층 또는 2층과 같이 저층 매물만 있는 경우는 다시 제외하고 정리했습니다. 데이터 정리 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다. 매매 최저가는 하락한 곳이 많았습니다. 관심 매물의 경우에도 신규로 추가 매물이 나온 것이 확인되었습니다. 전세 최저가의 경우에는 보합상태인 것으로 보이고, 매물 수 또한 변화가 없어 보였습니다. 분당 20평형대 .. 2024. 1. 8. 분당 10억대 아파트 급매 202308 8월 들어서 분당의 경우 매수가 주춤합니다. 수도권으로 보면 신축이 많은 곳에서는 매수가 상당 수준으로 들어오고 있습니다. 결국 실거주 수요가 신축을 찾아서 분당 외곽으로 분산되고 있는 것 같습니다. 부동산은 입지를 최우선으로 판단을 해야 하는데, 눈에 보이는 모습에 현혹이 되어서 또 신축으로 많이들 어가는 것 같은데, 이번 조정 시에 가장 크게 하락한 곳이 어디인지 생각해 보면 어떤 부동산이 위험한지 바로 판단이 될 텐데 아쉬움이 큽니다. 다시 하락이 시작된다고 한다면 이번에 크게 하락했던 부동산이 다시 크게 하락할 것으로 생각합니다. 그럼에도 주변부 신축의 가격 상승은 반갑습니다. 이러한 주변부의 상승은 분당이 싸 보이는 효과를 주게 되고 다시 분당으로 매수가 들어오게 됩니다. 분당 10억대 아파트 .. 2023. 8. 26. 분당 20평대 아파트 급매 202307 현재의 분당 아파트 시황을 간략히 전달드리면, 전세 및 월세 시장은 수요가 많이 줄어들었습니다. 비수기임을 실감 가능할 정도입니다. 그러나 전월세 매물 또한 그렇게 많지가 않습니다. 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 이주 수요로 분당 전역의 30평대 이하 전세는 거의 소진되었다가 이제야 조금씩 매물이 증가 중이나 그 속도가 매우 느립니다. 실제 손님을 모시고 전세를 구하기 위해서 일대를 다 뒤졌으나 이거다 싶은 혹하는 매물을 찾기가 너무 어려웠습니다. 매매의 경우에는 문의가 꾸준하게 들어오고 있고, 일부는 시장으로 나오고 있으나 거래까지는 쉽지가 않습니다. 그럼에도 가끔씩 깜짝 놀랄만한 가격에 거래 완료 소식이 들려오곤 합니다. 일부는 상승한 가격을 인정하고 매수를 하고 있는 것입니다. 위 표를 보면.. 2023. 7. 7. 이전 1 2 3 다음
