시범단지급매6 서현동 시범단지 아파트 급매 202309 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 한 우성아파트 22평 9.2억 원 매물은 늘 그렇듯이 1층 매물입니다. 일부 엘리베이터가 없는 동의 4층 이상 매물에서 일부 19%의 하락률이 나오고 있지만, 대부분은 10% 대 초반의 하락률을 보이고 있습니다. 시범단지 아파트의 급매물을 정리하기 위해서 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사하는데, 이후 한 달 전에 조사한 자료와 비교를 해봅니다. 매매 및 전세 최저가의 변화를 확인해 보는데, 매매 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 8월에 시장이 쉬어간 것이 .. 2023. 9. 18. 서현동 시범단지 아파트 급매 202307 오늘도 변함없이 부슬부슬 비가 내리고 있습니다. 그러나 역세권 및 학세권 위주로 시장으로 수요가 시장으로 나오고 있습니다. 일부 지역의 경우 이번주에 거래가 어느 정도 나올 것 같습니다. 서현동 시범단지아파트 매물을 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 해서 정리했습니다. 하락률을 15%로 하니 시범단지도 대상이 좀 더 많아집니다. 위 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 보이는 3개의 매물에 대해서, 삼성한신아파트 22평 10.7억 원 매물과 한양아파트 24평 10억 원의 매물은 1층 매물입니다. 결국 시범단지의 경우 1층을 제외할 경우 하락률이 20% 미만으로 매물이 있습니다. 나머지 하나인 우성아파트 22평 7.9억 원 매물은 5층 매물입니다.. 2023. 7. 15. 분당 서현동 시범단지아파트 급매 202305 4월 마지막주부터 2차 반등이 시작되고 있다고 말씀드렸으나, 지난주 수요일부터 잠깐 주춤하는 모습이었습니다. 그러나 그저께부터 다시 움직임이 하나 둘 나오는 듯합니다. 상담손님으로 하루가 금방 지나가고 있습니다. 집을 보시려고 예약을 하신 분들도 매일 한두 분은 계속 있습니다. 2차 반등이 짧게 끝나는가 했는데 다시 이어지는 듯한 분위기입니다. 성격 급한 블로거들은 시장이 본격 반등이라는 표현을 사용하기도 하는데, 아직 본격 상승이라는 표현은 좀 빠릅니다. 급락 이후 바닥에서 반등을 이어가고 있다 정도로 정리 가능할 것 같습니다. 서현동 시범단지 아파트 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리했는데, 지난달 대비 매물 수가 많이 줄어들었습니다. 시범단지 아.. 2023. 5. 19. 서현 시범단지아파트 급매물 202304 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형을 대상으로 정리한 것입니다. 서현동 시범단지는 실거래가 최고가 대비 20% 가 살짝 넘는 하락을 보이는 매물이 전부입니다. 특히 시범단지 삼성한신아파트의 22평과 32평 최저가 매물은 1층 매물입니다. 이렇게 저층을 제외할 경우 실제로 급매물이라고 할만한 것이 거의 없습니다. 소형을 제외할 경우 크게 하락한 매매 매물도 거의 없는 상태이다 보니 매매 거래가 주춤합니다. 전세는 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주로 한바탕 소란스럽다가 다시 심연으로 빠져 드는 듯한 느낌인데, 그럼에도 드문드문 거래 완료는 계속 올라옵니다. 4월 들어서 시장의 움직임이 급격히 위축되니 재미가 없습니다. 시장이 활발해야 하루가.. 2023. 4. 13. 이전 1 2 다음
