정든마을급매5 정자동 정든마을 급매 202307 시장의 움직임이 심상치가 않습니다. 바닥에서 꿈틀거림이 감지가 됩니다. 매수가 지속 시장으로 나오면서 상승한 가격을 인정하고 매수에 들어오고 있습니다. 5월 중순 이후 한 달 보름 정도 시장이 쉬었는데, 이제 슬슬 움직임을 준비하는 듯합니다. 그러나 전세 및 월세는 아직도 어렵습니다. 가격은 바닥에서 약 1억 원 정도 상승을 했고, 전월세 매물도 별로 없지만, 수요 또한 많이 줄어들었습니다. 그 영향으로 전세 매물이 조금씩 증가하고 있습니다. 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 하는데, 매매 매물의 증감은 강보합, 전세 매물은 증가했습니다. 물론 매매가 및 전세가는 상승을 한 상태입니다. 위 표는 정자동 정든 마을아파트 급매물입니다. 실거래가 최고가 대비 .. 2023. 7. 5. 정자동 정든마을아파트 급매 202305 비 내리는 토요일입니다. 비가 와서 그런지 오전은 조용합니다. 그러나 오후부터는 예약이 좀 많이 잡혀 있습니다. 다른 부동산으로부터도 집을 보여 달라는 연락이 오고 있습니다. 바닥권의 급매를 소진하고 살짝 반등한 상태인데, 이러한 상승된 가격에도 일부 거래가 나오고 있습니다. 아래는 정자동 정든 마을아파트 급매물입니다. 정자동 정든 마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 모두 조사하고, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상의 하락률을 보이고 있는 매물을 정리했습니다. 정자동 정든 마을은 느티마을 공무원 3단지와 4단지의 리모델링 공사로 인한 이주로 가장 큰 영향을 받고 있는 곳입니다. 학생이 있는 가정의 경우 멀리 이사를 갈 수가 없기 때문에 기존 학교에 통학이 가능한 거리에 집을 구.. 2023. 5. 6. 정자동 정든마을아파트 급매 202304 정자동 느티마을 주공 3단지의 이주로 장자동의 전세 매물이 동이 나고 있습니다. 아래 그래프에서 보듯이 하락하는 기울기가 상당히 가파릅니다. 지난 일요일까지의 데이터 이므로 지금은 더 감소했을 것으로 추정됩니다. 실제 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세 매물을 정리하면서 특정 단지의 경우 전세 매물이 한건도 없는 곳이 몇 단지가 있을 정도였습니다. 그럼에도 정자동 정든 마을의 매매 매물의 경우에는 아직은 아름다운(?) 급매물이 있습니다. 실거래가 최고가 대비 30%, 29% 하락한 매물이 있습니다. 4월 마지막주에 정든 우성 6단지 20평 급매가 6억 초반에 두건이 나왔습니다. 이 두건은 그 주에 모두 매매되었습니다. 실거래가 최고가 대비 하락률은 약 29% 정도 였습니다. 시장이 완전히 멈춘 것이 .. 2023. 4. 5. 정자동 정든마을아파트 급매 202303 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을은 투자자보다는 실거주의 진입이 많았던 마을입니다. 그래서 부동산 가격이 흔들리는 초기에는 다른 곳 대비 상당히 강한 모습을 보였으나, 조정이 길어지면서 결국은 동일한 수준의 흔들림이 나오고 있습니다. 전세가를 보면, 다른 곳과 마찬가지로 이제는 바닥을 확인한 보습입니다. 하락한 곳보다 상승한 곳이 두 배정도 많았습니다. 전세가격이 슬금슬금 오르고 있습니다. 물론 아직은 전세가 빠지는 속도가 느려서 가격으로 반영되는 곳이 크게 늘어나지는 않고 있지만, 지금보다 조금만 더 빠르게 전세가 나간다면, 가격 회복이 생각보다 빠를 수도 있습니다. 위 표는 정든 마을아파트 급매물입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로.. 2023. 3. 6. 이전 1 2 다음
