종환원6 분당 단지형 빌라 매물 정리 202303 분당 단지형 빌라의 종 환원으로 빌라 매수를 문의하시는 분들이 가끔은 계십니다. 그러나 분당의 경우 역세권에 있는 빌라는 상당히 제한 적입니다. 그러다 보니 실제 매수로 이어지기까지는 험난하기만 합니다. 분당 단지형 빌라 매물 정리도 마찬가지로, 매물 정리 이후 한 달 전 자료와 비교하면서 가격의 움직임 및 매물 수의 증감을 체크하고 있습니다. 매매 매물의 경우 상승 하락이 동일한 비율로 있었습니다. 매매 거래되는 속도가 느림으로 인해서 한 곳에서는 급매가 빠지고 있고, 다른 곳에서는 추가로 가격을 내리는 등 혼조세를 보이고 있습니다. 그러나 전세 매물의 경우 전세가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았고, 매물도 감소한 것이 쉽게 확인이 될 정도입니다. 빌라도 전세가는 이제 바닥을 치고 돌아서고 있는 .. 2023. 3. 24. 분당 단지형빌라 매물 202302 분당 아파트 매물 정리를 하면서, 매월 마지막 날에는 분당 단지형 빌라 매물 정리를 끝으로 한 달간의 매물 정리를 마치고 있습니다. 좋은 소식을 많이 전해 드리면 좋겠으나, 지금의 분당 부동산 시장은 다시 조용해지고 있습니다. 분당 단지형 빌라의 매물을 정리하고 분석을 하는데, 아파트와 마찬가지로 분당 단지형 빌라도 지난 한 달간 거래가 꽤 많이 이루어진 듯합니다. 최저가가 상승한 단지와 하락한 단지를 비교하면, 상승한 곳이 더 많습니다. 매매 거래가 느리게 진행되면서, 일부 지역에서는 여전히 급매가 나오고, 다른 한편에서는 급매가 거래되고 있는 모습입니다. 전세 매물을 검토해 보면, 전세는 아직도 상승한 곳 보다 하락한 곳이 더 많습니다. 아파트도 아직은 전세가가 하락을 하는 곳이 더 많았는데, 분당 .. 2023. 2. 28. 분당 단지형빌라 매물정리 202212 분당 부동산 12월 시황 올 초 대선 전후해서 분당 부동산이 크게 움직였으나, 4월 중순을 기점으로 조금씩 침체로 들어갔습니다. 이후 9월까지는 그냥 한마디로 조용했다고 말씀드릴 수 있는 분위기였습니다. 매매는 물론이고 전세마저도 극심한 수요 부족으로 거래가 거의 불가능에 가까울 정도였습니다. 이러다가 10월부터는 전세의 움직임이 조금씩 나오기 시작했고, 매매도 문의가 늘어나기 시작했습니다. 11월 과 12월에는 분당에서 20% ~ 25% 사이의 초 급매에 대해서 매매가 몇 건 진행이 되었습니다. 12월만 보면, 주말마다 정신없는 시간을 보냈습니다. 12월의 첫 토요일인 3일 과 셋째 주 토요일인 17일은 식사 시간이 없을 정도로 시장으로 수요가 나왔었습니다. 대부분이 전세 및 월세 수요이지만, 매매 수.. 2022. 12. 30. 분당빌라 시황 및 매물정리(202210) 1. 분당 부동산 시황 분당은 단지형 빌라가 대부분을 차지하고 있습니다. 서울의 경우 빌라라고 하면 한동 또는 두동 정도로 이루어진 경우가 대부분입니다. 그러나 분당 빌라는 대단지를 구성하고 있습니다. 그러다 보니 관리 체계가 아파트와 동일합니다. 관리실이 있고, 각 동에 경비분이 계시는 경우가 많습니다. 빌라 소유주를 중심으로 분당 단지형 빌라의 종환원운동이 결실을 앞두고 있습니다. 그러한 영향인지 매매 매물을 체크하니 한 달 전 대비해서 최저가 매물이 사라진 곳이 몇 곳 보였습니다. 실제 매매 가격 및 전세 가격 추이를 보면, 분당 빌라는 빌라단지 근처의 아파트와 매매 가격이나 거래 빈도에 있어서 차이를 발견할 수가 없습니다. 분당의 경우, 9월까지 시장이 완전히 멈추어 있다가 10월 들어서 전세부터.. 2022. 10. 26. 이전 1 2 다음
