특례보금자리론7 수내동 푸른마을아파트 매물 202302 집 보는 예약 한건 없는 주말인 토요일입니다. 아무리 시장이 조용해도 토요일은 그래도 한두 건씩은 예약이 잡히는데, 오늘은 그냥 쉬어야 할 듯합니다. 이번주 부동산 시장 동향은 특이합니다. 이번주 내내 시장은 조용했으나, 특례보금자리론 대상주택인 9억 이하에서는 매매가 꾸준히 이루어졌습니다. 이런 속도이면 9억 이하에서 급매가 사라질 수도 있을 것 같습니다. 사실 이번 조정 시에 소형평형 아파트의 가격하락이 가장 컸었는데, 특례보금자리론의 위력이 상당한 것 같습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 기준 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리하는데, 이러한 대상이 너무 적어서 소심하게 2% 더 마진을 두어 실거래가 최고가 대비 18% 까지 하락한 매물을 대상으로 정리.. 2023. 2. 18. 분당아파트 20평대 급매 202302 지난 주말의 수요 폭발의 후유증(?)으로 이번주는 상당히 차분한 분위기입니다. 결국은 지난 주말에 집을 보고 돌아가셨던 분들이 언제 다시 시장으로 나오는 가가 이번 부동산 시장의 반등 시점이 결정될 듯합니다. 제 사무실이 있는 청솔마을은 차분한 분위기이나, 수내동에서는 지난 주말에 방문했던 수요가 다시 시장으로 나오고 있고, 따라서 거래가 몇 건 이루어지고 있다는 소식입니다. 이렇게 되면 단기적으로 시장은 바닥을 확인하고 돌아설 가능성이 상당히 높아졌습니다. 그럼에도 아직은 매수와 매도의 호가에 대한 간극이 큽니다. 이러한 간극이 매수 또는 매도 어느 일방의 항복이 나오게 되면 시장은 한쪽 방향으로의 쏠림이 나오게 됩니다. 시장이 차분해졌다고는 하나, 그래도 작년과 같은 매수 단절의 분위기는 아닙니다. .. 2023. 2. 8. 분당 10평대아파트 급매 202302 지난 금요일부터 분당에서 매수 수요가 시장으로 쏟아져 나오고 있습니다. 이러한 수요의 많은 부분을 차지하는 젊은 분들의 수요는 특례보금자리론을 언급합니다. 분당에서 특례보금자리론을 이용하여 매수 가능한 평형대는 20평대까지입니다. 오늘은 분당아파트 10평대를 정리하고, 그중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 10평대 아파트 중에서는 한솔마을 10평대 아파트의 하락폭이 크게 나오고 있습니다. 이것은 한솔마을 주공 5단지의 리모델링 사업이 지연되면서, 그로 인한 실망 매물이 한솔 주공 5단지의 가격을 끌어내렸고, 이러한 영향으로 주위에 있는 한솔 주공 4단지 및 6단지의 소형평형도 비슷한 비율로 하락을 했습니다. 정자동 한솔마을을 제외하면 분당 대부분의 지역에서 10평대 아파.. 2023. 2. 6. 이전 1 2 다음
