판교아파트거래량54 매매 거래량을 보면 분당이 움직인다 20250316 일요일마다 데이터를 만들어 놓고 들여다보면서, 일주일간 현장에서 느꼈던 시장 분위기가 어떻게 반영되고 있는지를 점검합니다.또한 데이터를 보면서 제가 시장 움직임을 놓치고 있는 것은 없는지도 고민을 하는데, 이번 주 데이터를 한마디로 이야기하면, 매매 거래량 급증과 매매 매물 수 감소로 요약이 가능합니다. 경기도아파트 매매 거래량도 이제는 활황이라고 할 수 있을 정도로 거래량이 나오고 있고, 분당구 또한 거래량이 급증하면서 월간 400건이 넘고 있는데 이제 시장이 움직임 다고 선언을 할 수 있을 듯합니다.데이터로는 시장이 움직인다고 미야기를 하는데, 실제 시장 분위기는 크게 활발하지는 않습니다.이러한 것이 최근 몇 년간의 시장 분위기인 듯합니다.소위 말하는 스텔스 장세라고, 조용히 거래량이 증가하고 있습니.. 2025. 3. 16. 드디어 움직이는 분당아파트 250302 서울 중심지인 강남과 잠실이 움직이기 시작한 지 2개월이 가까워지면서, 매수세가 서울 전역으로 퍼지기 시작했습니다.그러한 시점인 이번 주에는 분당도 드디어 매수세가 움직이고 있습니다.이매동, 서현동, 수내동을 시작으로 구미동까지 광범위한 움직임이 나오고 있는데, 늘 그렇듯이 이번에도 역세권 위주로 먼저 움직임이 나오고 있습니다. 물론 분당부동산 시장의 모습은 아직은 상승 극 초기의 모습이고, 뜨겁다는 표현과는 어울리지 않습니다.그냥 움직임이 나오기 시작했다 정도의 수준입니다.어쩌다 제비 한 마리가 날아오다가 끊기고 하던 분위기에서 제비 몇 마리가 자주 날라 온다 정도입니다.제비가 무리를 지어서 날아오는 수준은 아니라는 뜻입니다. 올해 부동산 시장을 말씀드리면서 상반기에 움직여야 한다는 이야기를 몇 번 했.. 2025. 3. 2. 조용한 경기도 그러나 매매 거래량은 큰폭 증가 중 250223 지난주에는 서울 전역이 바쁘게 움직이고 있었습니다.아직 분당은 움직임이 느껴지고 있지는 않지만, 문의는 크게 증가하고 있습니다.거래량 및 매물 수에 대한 데이터를 만들어 놓고 들여다보고 있는데, 인상적인 것은 2월 경기도아파트 매매 거래량이 1만 건을 넘어설 것으로 예측된다는 것입니다.경기도 내에서 시장이 크게 움직이는 곳은 아직은 없는 것으로 파악되는데, 이렇게 갑작스럽게 매매 거래량이 증가한다는 것은 특정 한두 도시가 아니라 경기도 전역에서 거래가 시작됨을 알리는 신호로 보입니다. 아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 6,095건입니다. 이 데이터로 1월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 6,194건이 됩니다. 그러나 1월 마지막주가 설 명절 연.. 2025. 2. 23. 12월 매매 거래량 소폭 증가 250112 잠실과 압구정 등지에서 매매 거래가 다시 살아나고 있다는 소식을 들어도 별 느낌이 오지 않습니다.분당이 너무나 조용하기 때문입니다.이렇게 중심지에서 반짝 거래가 되고 조용해지기를 반복한다면 시간이 지나면 이러한 매수세가 주변으로 퍼저나 갈 것이라고 생각을 하지만, 최근 2년 정도를 보면 그냥 중심지만 반짝 거래되고 그치는 경우가 많아지고 있습니다.즉 매수세가 퍼지지 않는다는 것은 한정된 매수세만이 움직이고 있다는 의미가 됩니다.좀 더 적나라하게 말씀드리면 매수세가가 상당한 수준으로 위축되어 있다고 말씀드릴 수 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,355건입니다. 이 데이터를 기.. 2025. 1. 12. 이전 1 2 3 4 5 ··· 14 다음
