전체 글688 구미동 까치마을 급매 202307 오후부터는 또 비 예보가 있기는 하지만, 엄청 덥습니다. 전통적인 부동산 비수기로 접어들었는데, 임대차 수요의 감소는 피부로 느길 수 있으나, 매수 수요는 꾸준합니다. 지금은 6개월 기간 동안의 상승으로 인해서 최저가 매물의 경우 가격 조정이 거의 불가능합니다. 오히려 가격을 올리지 않으면 다행일 정도입니다. 그렇다고 시장으로 수요가 많이 나오는 것도 아닙니다. 단기 급락 후 바닥에서 10%가 넘는 반등을 한 상태이나, 상승한 가격에도 매수를 검토하는 경우가 있습니다. 가격 조정만 조금 이루어지면 거래가 성사되는데, 이 간극이 좁혀지는 것이 쉽지 않습니다. 아래는 구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. .. 2023. 7. 4. 구미동 무지개마을아파트 급매 202307 지난주 토요일은 오랜만에 수요가 시장으로 나왔습니다. 매매부터 전세 및 월세까지 다양하게 시장으로 나오고, 실제 많이 바빴다고 하는 분동산도 꽤 있습니다. 그럼에도 거래 완료는 생각보다 많지는 않습니다. 올라버린 가격에 쉽게 적응이 안 되는 듯합니다. 그럼에도 여전히 지금 시장을 긍정적으로 보는 것은 거래가 단절된 것이 아니라 꾸준하게 거래완료가 올라오기 때문입니다. 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 이제까지는 18% 이상 하락한 매물을 정리했으나 대상이 너무 줄어 들어서 이번달부터는 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리하겠습니다. 분당 내에서 구미동 무지개마을과 야탑동 그리고 정자동이 아직은 20% 후반대.. 2023. 7. 3. 분당아파트 매물 수 변화 20230702 현재 국회에서는 "노후 계획도시 재생 및 지원에 관한 특별법"이 논의 중에 있습니다. 이 중에서 중요한 내용을 뽑아보면 1. 특별정비구역 최대 용적률 450% (3종일반주거지역의 경우 현재 300%) 2. 증가한 용적률의 70% 이하에서 공공주택 및 기반시설 제공 3. 리모델링의 경우 기존 115%에서 140%까지 세대수 증가 가능 4. 블록단위로 재건축 신청 시 공공성이 인정되면 안전진단 면제 내용 하나하나가 상당한 파급력을 보일 수 있는 것들로 되어 있습니다. 올해 상반기에 노후계획도시 재생 및 지원에 관한 특별법 의원 입안 내용으로 강의를 했었습니다. 현재 논의되고 있는 내용을 보면 그 당시 입안 되었던 내용보다 더 혜택을 주는 것으로 이야기가 되고 있습니다. 이러한 법안이 확정되면 다시 강의를 통.. 2023. 7. 2. 분당 아파트 5억 갭 매물 정리 202306 매월 분당 전체 아파트를 대상으로 매매가 및 전세가를 정리하고 있습니다. 그 데이터를 바탕으로 해서 6월 분당에서 5억대 갭으로 접근 가능한 매물을 다시 정리했습니다. 지금도 갭으로 매수 문의를 하시는 분들은 꾸준합니다. 물론 5월보다는 줄어들었지만 말입니다. 6월 후반으로 오면서 이번 반등의 선두에 섰던 지역들 대부분이 쉬어가는 분위기입니다. 그러나 매수가 계속 이어지고 있어서 시장이 완전히 멈추었던 작년 하반기와는 다른 분위기입니다. 오늘은 가까운 지인과 술 한잔 하면서 신세한탄을 하고 싶은 날입니다. 부동산이라는 것이 정말 어렵습니다. 속상할 때도 많으나 그 누구에게 속 시원히 털어놓을 수도 없는 일을 많이 당합니다. 그래도 지구는 돌 듯이, 일은 해야 하므로 제가 할 수 있는 범위에서 최선을 다합.. 2023. 6. 30. 이전 1 ··· 109 110 111 112 113 114 115 ··· 172 다음
