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구미동 무지개마을아파트 급매 202306 6월의 첫 아침입니다. 시장에는 월세를 찾는 문의만이 가끔씩 있습니다. 매수의 경우는 문의는 들어오고 있으나 고민만 하고 있는 모습입니다. 분당의 경우 작년 12월 바닥을 확인하고 일부 초 급매가 거래되기 시작을 했으며 올해 2월까지 1차 반등을 했습니다. 이후 소강상태를 보이다가 4월 마지막 주부터 다시 2차 반등이 나왔는데, 2차 반등은 1차 반등에 비해서 짧게 끝이 났습니다. 다시 소강상태인데, 지금 매수세가 수도권 외곽의 상대적으로 상승률이 낮았던 곳으로 움직이고 있습니다. 이러한 움직임으로 인해서 외곽지역의 급매가 소진되면서, 중심부와 가격 차이가 줄어들면 다시 매수세는 중심지로 향하게 될 것입니다. 아래 표는 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 6. 1.
분당 아파트 5억대갭 정리 202305 5월도 마지막 날입니다. 시간이 정말로 빠르게 지나갑니다. 이렇게 나이가 들어간다는 것에 마음이 편치가 않습니다. 지금부터는 스스로에게 선물 같은 인생을 살자고 다짐하나 어느 것 하나 쉬운 것 없습니다. 그래도 이러한 생각을 잊지 않기 위해 노력하면서 오늘도 최선의 삶을 살기 위해 노력하고 있습니다. 5월 분당 아파트 거래량은 4월보다 살짝 적을 듯한 느낌입니다. 그래도 분위기를 이어가는 데는 전혀 무리가 없을 거래량을 보일 것 같고, 이러한 꾸준한 매물 소화는 어쩌면 단기 급등장을 연출할 수도 있을 것 같습니다. 이러한 임계점이 언제가 될지가 궁금합니다. 5월의 분당아파트 매물 정리 시리즈 마지막으로 분당아파트 5억대 갭 매물을 정리하겠습니다. 분당 아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 정리 후에 매.. 2023. 5. 31.
분당 아파트 4억대 갭 매물 정리 202305 갑자기 비가 쏟아지고 있습니다. 이 때문인지 습도가 급격히 올라가면서, 결국은 에어컨을 가동했습니다. 급 쾌적해 지지는 했지만, 전기세가 은근 걱정입니다. 5월 초까지 매수가 많이 움직였다고 말씀을 계속 드렸었습니다. 그 이후 조금은 주춤하더니 다시 슬슬 매수 문의 고객이 늘어나고 있습니다. 갈아타려는 분들도 계시고, 이미 집을 매도하시고는 어디로 가야 할지 고민을 하시는 분, 한채 더 사두려는 분등 다양한 분들의 문의가 있습니다. 이런 분들께 도움이 될 것 같은 분당아파트 4억 원대 갭 매물 정리입니다. 분당아파트에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사하고, 매매가와 전세가의 차이가 4억 원대인 매물을 골라야 하기 때문에 상당한 시간이 걸립니다. 결국 매매가 및 전세가 조사한 데이터가 최근의 데이터가 아.. 2023. 5. 30.
분당 아파트 3억대 갭 매물 202305 월요일 오전은 늘 조용했는데, 연휴 끝자락이라서 그런지 오늘도 변함없이 조용합니다. 그래도 매매 문의는 꾸준합니다. 신문 방송에서 이제야 가격이 오른다는 소식을 내보내면서, 이러한 뉴스가 사람들의 심리에 영향을 주는 듯합니다. 신문 및 방송은 현장과의 괴리가 늘 있습니다. 바닥에서 한참을 올라야 그제야 상승하고 있다는 뉴스가 나옵니다. 따라서 신문 방송에 의존하시게 되면 항상 한 박자 늦게 됩니다. 매매 또는 전월세 등 부동산에 관심을 둬야 하는 상황이라면 원하는 지역의 한두 개 부동산과 친해진 후에 가끔씩 들러서 분위기를 물어봐야 합니다. 또한 그렇게 들러서 부동산 사장님과 이야기를 하다 보면 본인의 스타일과 맞는지도 파악이 가능해지고, 신뢰할 수 있을지 여부도 자연스럽게 알게 됩니다. 특히 매수의 경.. 2023. 5. 29.

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