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서현동 효자촌아파트 급매 202305 오늘하루는 정말 오랜만에 아침부터 저녁까지 너무 바빴습니다. 지금이 9시가 다 되어 가는데 아직 퇴근을 못하고 정리 중입니다. 오늘하루는 분당에 수요가 꽤 돌았습니다. 여기저기 부동산에서 손님을 모시고 다니는 모습을 볼 수 있었습니다. 오랜만에 활기찬 모습이었습니다. 아래는 서현동 효자촌마을아파트 급매물 정리입니다. 지난달에 효자촌아파트 급매물 정리에서 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 곳이 9곳이었는데, 이번달은 5곳으로 줄었습니다. 거래가 상당 수준 이루어진 것을 알 수 있습니다. 효자촌아파트 매매 및 전세 매물 전부를 조사한 후에 한 달 전 데이터와 비교를 합니다. 매매 매물의 경우 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 지난달은 그 비율이 비슷했는데, 상승으로 돌아서고 있는.. 2023. 5. 20.
분당 서현동 시범단지아파트 급매 202305 4월 마지막주부터 2차 반등이 시작되고 있다고 말씀드렸으나, 지난주 수요일부터 잠깐 주춤하는 모습이었습니다. 그러나 그저께부터 다시 움직임이 하나 둘 나오는 듯합니다. 상담손님으로 하루가 금방 지나가고 있습니다. 집을 보시려고 예약을 하신 분들도 매일 한두 분은 계속 있습니다. 2차 반등이 짧게 끝나는가 했는데 다시 이어지는 듯한 분위기입니다. 성격 급한 블로거들은 시장이 본격 반등이라는 표현을 사용하기도 하는데, 아직 본격 상승이라는 표현은 좀 빠릅니다. 급락 이후 바닥에서 반등을 이어가고 있다 정도로 정리 가능할 것 같습니다. 서현동 시범단지 아파트 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리했는데, 지난달 대비 매물 수가 많이 줄어들었습니다. 시범단지 아.. 2023. 5. 19.
분당 10억대 아파트 급매 202305 10억으로 분당 입성하기라는 엑셀을 만들고, 9억에서 10억대의 매물을 정리하던 엑셀인데, 지금 보니 7억대 매물도 있습니다. 가격이 너무 하락한 매물은 삭제를 할까 고민하다가 역사를 기록한다는 생각으로 새롭게 10억대로 들어오는 매물만 추가하고 있습니다. 물론 10억대의 매물이 있다가, 매물이 소진되어 11억 이상의 매물만 있는 것은 가격 정리를 하지 않고 매물 리스트에서 숨기기 처리를 하고 있습니다. 나중에 모두 펼쳐보면 가격의 움직임을 한눈에 볼 수 있을 듯합니다. 어제오늘 다시 시장으로 매수 문의가 들어오고 있습니다. 다시 움직이려나 하는 기대감을 가지게 되는데, 아직은 조금 더 비켜봐야 할 듯합니다. 매수를 타진하시는 분들 중에서 집은 마음에 들어 하나 최종 매수 결정을 못하는 경우가 있습니다... 2023. 5. 18.
분당동아파트 급매 202305 지금 시장의 주력인 움직임은 갈아타기 입니다. 올해 초 반짝할때 매도하신 분들께서 하락을 기다리시다가 더이상 참지 못하고 매수에 가담을 하고 있습니다. 이러다 보니 매수 금액이 정해져 있습니다. 매매 가격이 일정 수준을 넘어가면 매수 자체가 불가능하다보니, 매수를 하시는 분들도 고민이 많습니다. 갈아타기를 제외하면, 그나마 시장으로 나오시는 분들은 젊은분들의 첫집 매수 혹은 부모님들이 자식의 집을 사주시는 경우 입니다. 이 경우에는 결국 대출이 중요한데, 요즈음 대출이 풀리면서 이러한 분들의 시장 진입이 조금 수월해진 감은 있습니다. 다만, 자식의 주택을 매수하시려는 분들을 보면 미리 가격대를 생각하고 오셔서 바로 계약하는 경우도 있으나, 많은 경우에는 그간의 본인 경험을 매수에 반영하려고 합니다. 아들.. 2023. 5. 18.

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