본문 바로가기

전체 글671

15억으로 분당 입성하기 202305 "15억 원대로 분당 입성하기"라는 타이틀로 데이터 정리를 한지 꽤 오래되었는데, 지금 데이터를 정리하면서 확인하니 1층이기는 하지만 9억 원대의 매물도 있습니다. 물론 단지에 따라서 14억 원대의 매물도 같이 정리했기에 하락률은 모두 다를 수 있지만, 15억 원이라면 분당의 중간 이상 가격대인데, 이 가격대의 매물도 가격이 크게 하락을 했었습니다. 그러나, 이제는 아래 표에서 보듯이 이제 실거래가 최고가대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳은 1층 및 2층을 제외할 경우 분당동 샛별마을 일부 및 이매동 아름마을과 야탑동 탑마을 일부에만 남아있습니다. 작년 12월부터 거래되기 시작해서 지금까지 꾸준하게 거래되면서 중대형 평형의 경우 이제 급매라고 할만한 매물은 거의 없어졌습니다. 위 표에서도 야탑동 .. 2023. 5. 23.
이매동 이매촌아파트 급매 202305 월요일 대부분 한가합니다. 그런데 오늘은 회사 후배님의 방문으로 오전 시간을 보냈습니다. 회사를 떠난 지 시간이 꽤 흘렀는데, 아직도 회사에 대한 향수 같은 것이 남아있는 듯합니다. 그냥 친정 식구들이 찾아오는 느낌이랄까 그렇습니다. 지난 주말에 상당히 바쁘게 보냈는데, 대부분은 집만 보고 그냥 돌아갔습니다. 이런 분들이 고민을 끝내고 이번주에 어떻게 움직이느냐에 따라서 이번주 초중반의 흐름이 결정될 듯합니다. 이매동 이매촌마을아파트 매물을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 곳을 정리했습니다. 급매물을 뽑기 전에 전수 조사한 데이터를 지난달에 정리한 데이터와 비교를 합니다. 매매의 경우 한 달 전 대비 매매 최저가가 상승 및 하락이 동일하게 8건이었습니다. 지난달만 .. 2023. 5. 22.
분당구아파트 매물 수 변화 20230521 이전글에서 시황을 말씀드렸으니 바로 분당구 아파트 매물 수 변화를 확인해 보겠습니다. 먼저 분당구 아파트 매매 매물 수 변화입니다. 매매 매물 수가 지속 증가를 하다가 전고점 돌파 후에 고원현상을 보이고 있습니다. 즉, 천장을 만들고 있는 모습인데, 곧 매물 수 감소가 진행될 것으로 기대합니다. 분당구 각 지역별 매매 매물 수 변화를 보면 많은 지역에서 매물 수가 감소를 시작하고는 있으나, 아직도 매물 수가 증가하는 곳도 있습니다. 전체적인 흐름상 매매 매물 수의 감소 또는 증가에 대한 뚜렷한 방향성을 보이지 못하고 있습니다. 그래도 최근 꾸준하게 거래가 되고 있는 것으로 봐서 이제는 매매 매물 수가 어느 일방으로 추세를 보일 때가 다가오고 있어 보입니다. 다음은 분당구 아파트 전세 매물 수 변화입니다... 2023. 5. 21.
분당아파트 거래량 20230521 분당구 아파트 매매, 전세 및 월세 매물 수 변화에 대한 글을 매주 올려드리고 있는데, 그 글의 서두에 분당구아파트 거래량에 대해서 간략하게 언급을 했었습니다. 오늘은 분당구 아파트 거래량이 의미 있는 숫자를 기록했기에 별도의 글로 독립(?)을 시켜서 작성하도록 하겠습니다. 아래 표는 작년인 2021년부터의 분당구 아파트 거래량을 집계한 것입니다. 작년 대선을 전후로 해서 분당 부동산 시장은 뜨겁게 요동을 쳤었고, 서현동 시범단지 삼성한신아파트 32평의 경우 이 시점에 역사적인 신고가인 17.1억 원을 기록하기도 했었습니다. 그 당시의 거래량이 월간 기준 200건이 살짝 넘는 수준입니다. 위 표에서 두 번째 노란색 칸부터가 2023년인 올해의 분당구 아파트 거래량입니다. 1월부터 갑작스럽게 거래량이 증가.. 2023. 5. 21.

티스토리툴바