전체 글688 분당 아파트 매물 수 변화 20230625 며칠 전 TV에서 앞으로 집값이 오른다 내린다로 각 패널을 초대해서 설전을 벌이는 것을 우연히 보게 되었습니다. 각자 서로에게 유리한 데이터만으로 열심히 떠들고 있었는데, 듣는 내내 너무나 불편했습니다. 이런 내용을 왜 공중파에서 하는지 이해가 어려웠습니다. 토론 수준이 초등학생 수준도 되지 않았습니다. 적어도 공중파에 나와서 이야기를 하려면 본인의 주장과 일치하는 데이터 그래프를 보여주면서 이야기를 하는 것이 당연하지만, 동일한 비중으로 본인의 주장과 다른 모습을 보여주는 데이터에 대해서 설명을 할 수 있어야 합니다. 답을 정해놓고 그 답에 맞는 그럴듯한 데이터만 들고 나와서 이래서 오른다 또는 내린다는 이야기를 하는 것을 보고 도대체 뭔가 하는 생각이 들었습니다. 우리나라에 부동산 전문가라고 하는 분.. 2023. 6. 25. 이매동 이매촌아파트 급매 202306 수도권에서 상대적으로 상승이 크지 않았던 지역에서는 내일 주말에 예약이 많이 잡히고 있다는 소식입니다. 분당의 경우 두 차례에 걸친 반등으로 매수의 움직임이 조금은 느려졌습니다. 내일은 분당 부동산이 휴무입니다. 휴무일이 아니더라도 내일은 수요가 시장으로 많이 나올 것 같지는 않습니다. 2주 만의 휴식인데, 아마도 내일은 잠시도 쉬지 못할 것 같습니다. 젊은 분들이 만들어 달라는 자료를 만들려면 하루종일 컴퓨터 앞에 있어도 완성시킬 수 있을지 의문입니다. 아래는 이매동 이매촌마을아파트 급매물입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리한 것입니다. 눈에 확 들어오는 매물이 이매촌 한신아파트 20평 7.7억 원 매물인데, 이 매물은 1층 매물입니다. 한신아파트 20평.. 2023. 6. 23. 10억으로 분당 입성하기 202306 매물 정리를 시작한 지 2년이 다 돼가는 듯합니다. 가격이 오르면서 10억으로 분당 입성하기 매물이 줄어들 때도 있고, 다시 가격 급락이 나오면서 범위가 넓어지기도 했습니다. 올해 상반기에 급매가 대부분 소진이 되면서 다시 10억대로 접근가능한 매물대가 줄어들고 있습니다. 그래도 아직까지는 좋은 매물이 일부 있습니다. 현재의 분당 부동산 분위기는 한마디로 표현하기가 정말 어렵습니다. 시장은 조용한데 거래는 계속되고 있어서 곤혹스럽기까지 합니다. 결국은 여기저기 거래 패턴을 분석해 본 결과 지금 거래하는 분들 대부분은 갈아타기입니다. 지금 분위기에서 갈아타기를 하려면 무조건 먼저 집을 매도해야 합니다. 그러다 보니 본인 집을 매도해 준 부동산과 함께 매수 대상 매물을 검토합니다. 매물을 몇 개로 압축 후에.. 2023. 6. 23. 서현동 효자촌 아파트 급매 202306 하루 걸러서 계속 거래 소식이 들려오는데, 시장의 움직임은 크게 나오지를 않고 있습니다. 결국 시장에서는 본인의 관심 매물을 모니터링하다가 결정할 수 있는 가격대가 나오면 망설임 없이 계약이 진행되고 있다는 뜻이 됩니다. 물론 아직도 올해 초의 초급매 거래 가격을 언급하면서 그 가격의 매물을 찾는 분들도 많습니다. 그러나 상승한 가격을 인정하고 매수에 들어가는 분들 또한 많아 보입니다. 아래는 서현동 효자촌아파트 급매물 정리입니다. 위 표에서 1층 매물을 제외할 경우 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳은 그린타운 23평과 28평 두 곳이 전부입니다. 이제 실거래가 최고가 대비 18%로 매물을 정리할 경우 대상이 너무 적어지는 문제가 있습니다. 다음 달에는 이 수치를 조정할 예정입니.. 2023. 6. 21. 이전 1 ··· 111 112 113 114 115 116 117 ··· 172 다음
