전체 글688 분당구 아파트 매물 수 변화 20230326 시장의 침체가 한 달을 넘어가고 있습니다. 그러나 지금의 침체는 작년 하반기 침체와는 많이 다릅니다. 수도권 많은 지역을 모니터링하고 있는데, 작년 하반기의 경우 모든 지역이 거래 절벽이었습니다. 그러나 지금은 상대적으로 급매가 있는 지역을 찾아서 게릴라 식으로 거래가 이루어지고 있습니다. 매수를 고민하시는 분들이 급매가 있는 곳을 찾아서 나서고 있는 것 같은데, 물론 지금 시점에 매수하는 것은 가격이 1순위이기는 하나 기본적으로 입지를 고려해야 합니다. 부동산이라는 것은 한번 매수하면 매도하기까지 기간도 많이 걸리고, 매매 과정에 수반되는 자금도 많습니다. 내가 가진 돈에 맞는 부동산을 매수하기보다는, 입지를 먼저 선정 후에 그 안에서 감당 가능한 부동산을 찾는 것이 좋습니다. 오늘도 분당구 아파트 매.. 2023. 3. 26. 정자동 느티마을3단지 이주개시 공고 드디어 정자동 느티마을 3단지의 이주 개시 공고가 났습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지 아파트는 26평, 27평, 28평 3개 평형으로 구성된 총 770세대로 이루어져 있습니다. 이주 기간은 오는 4월 26일부터 8월 25일까지 4개월 간입니다. 느티마을 공무원 3단지의 경우 감정평가금액이 상당히 높습니다. 강평가의 60%까지 대출이 나오므로 기존에 주택담보대출이 없다면 6억대까지도 이주비가 나옵니다. 주변 전세가를 충분하게 자극할 수 있는 상황입니다. 지금 분당 아파트의 매매 상황은 급매가 소진되고 숨 고르기를 하는 중입니다. 전세 및 월세의 임대차 상황은 전월세 매물 수가 급감을 하면서 일부 단지에서는 가격 반등이 시작되고 있는 시점입니다. 매매 및 전세, 월세가 바닥을 치고 돌아서는 시점에서 절.. 2023. 3. 24. 분당 단지형 빌라 매물 정리 202303 분당 단지형 빌라의 종 환원으로 빌라 매수를 문의하시는 분들이 가끔은 계십니다. 그러나 분당의 경우 역세권에 있는 빌라는 상당히 제한 적입니다. 그러다 보니 실제 매수로 이어지기까지는 험난하기만 합니다. 분당 단지형 빌라 매물 정리도 마찬가지로, 매물 정리 이후 한 달 전 자료와 비교하면서 가격의 움직임 및 매물 수의 증감을 체크하고 있습니다. 매매 매물의 경우 상승 하락이 동일한 비율로 있었습니다. 매매 거래되는 속도가 느림으로 인해서 한 곳에서는 급매가 빠지고 있고, 다른 곳에서는 추가로 가격을 내리는 등 혼조세를 보이고 있습니다. 그러나 전세 매물의 경우 전세가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았고, 매물도 감소한 것이 쉽게 확인이 될 정도입니다. 빌라도 전세가는 이제 바닥을 치고 돌아서고 있는 .. 2023. 3. 24. 분당 15억대 아파트 급매 202303 시장의 움직임이 다시 느려졌습니다. 2월 중순부터 이니 벌써 한 달이 넘어가고 있습니다. 그러나 지금 시장의 움직임은 작년 연말 시장이 멈춰있던 모습과는 완전히 다릅니다. 매매 거래 소식도 끊어질 듯 끊어질 듯 들려오고 있고, 전세 및 월세 매물 수는 지속 감소를 하고 있어서, 임대차를 구하시는 분들께 적극 권할 매물이 많지가 않는 상태입니다. 시장이 다시 조용해졌다고 너무 안일하게 생각하셔서는 안 될 것 같습니다. 매수 문의가 계속 이어지기는 하나, 막상 거래까지는 가지 못하고 있습니다. 시장이 상승 중일 경우에는 매수가 급하게 반응을 하나 지금처럼 시장이 느려지면 결정을 미루기 때문입니다. 위 표는 분당아파트 15억대로 접근 가능한 매물을 정리 후에, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 .. 2023. 3. 23. 이전 1 ··· 133 134 135 136 137 138 139 ··· 172 다음
