본문 바로가기

전체 글630

분당아파트 매물 수 변화 20220122 이웃 여러분 새해 복 많이 받으시고, 올 한 해 행복하시기 바랍니다. 즐거운 설 명절 연휴입니다. 그래도 매주 정리하는 분당아파트 매물 수 변화 체크는 또 빼먹을 수 없어서 자료를 정리했습니다. 이번주 분당 부동산 분위기를 간략하게 정리하면, 명절을 앞두고 전월세 수요가 쉬어가는 느낌이었습니다. 그러나 매수 수요는 꾸준하게 문의가 들어왔고, 일부는 매수를 위해서 현장으로 나오기도 했습니다. 그럼에도 분당아파트의 급매 가격을 보고는 실망하고 돌아가는 경우가 많습니다. 현재 분당에 급매는 실거래가 최고가 대비 약 20% 정도 하락한 매물입니다. 수도권 다른 지역의 하락률을 확인하신 분들께는 마음에 들지 않는 하락률입니다. 그럼에도 이러한 급매에 대해서 시장의 반응이 있고, 느리지만 하나씩 거래도 되고 있습니.. 2023. 1. 22.
분당 40평대 이상 급매물 정리 202301 분당아파트 40평형대 이상의 중대형 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 지난달 데이터와 비교해 보면, 기존 급매물이 사라진 곳도 있고, 새롭게 급매물이 나온 곳도 있습니다. 10월부터 서울 및 수도권 부동산 중에서 30% 이상 하락한 곳 위주로 거래 소식이 지금까지 꾸준하게 들려오고 있습니다. 이러한 소식이 들려옴에도 불구하고 한동안 분당아파트 거래 소식은 들을 수가 없었습니다. 그러던 분당 부동산도 2023년 1월 첫 주부터 초 급매에 대해서 거래완료 소식이 들려오기 시작했습니다. 실제 제가 가지고 있던 급매물도 거래가 된 것이 꽤 있습니다. 그러나 시장에 매수 수요가 많이 나오는 상황은 아닙니다. 1월 3주 차에 들어선 지금은 거래 완료 소식이 살.. 2023. 1. 18.
1월 둘째주 시황 및 분당아파트 매물 정리 1, 부동산 시황 여타 지역에서 거래 소식이 지속 들려왔으나, 분당은 간헐적으로 거래 소식이 들려오다가 지난주는 분당 여기저기서 거래 완료 소식이 들려왔습니다. 수요가 시장으로 더 많이 나온다는 체감은 느끼지 못하고 있는데, 거래 완료 소식이 계속 들려오니 조금은 당황스러운 한 주였습니다. 지난주 마지막에 들려온 수식의 압권은 수내동 50평과 72평의 5건 매매 소식입니다. 초대형 평형의 거래 소식을 한꺼번에 이렇게 많이 듣는 것이 언제 적인지 기억이 나지를 않을 정도입니다. 물론 가격은 상당 수준 네고가 되었다는 후문인데, 가격도 물론 중요하지만, 수요가 붙었고 거래까지 이어졌다는 것이 정말 중요합니다. 지난주에는 22평에서 72평까지 다양한 평형에서 가래가 있었습니다. 이러한 분위기라면 가뜩이나 몇 .. 2023. 1. 15.
분당 30평형대 아파트 급매 202301 분당 30평형대 급매를 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리한 것인데, 한 달 전 자료와 비교 시 매물 교체가 많이 진행되었습니다. 즉, 급매 중 일부는 매도 취소 또는 거래가 이루어졌다는 뜻이 됩니다. 이번주 들어서 급매가 거래되었다는 소식이 며칠 동안 계속 들려왔습니다. 그와 동시에 매수를 문의하시는 전화 및 방문도 한동안 끊기다시피 하다가 다시 조금씩 증가하고 있습니다. 그럼에도 전체적으로 말씀을 드리면 시장은 여전히 전월세 및 매수 수요의 극심한 부족에 시달리고 있습니다. 이번주 들어서 매수 고객 몇 분의 방문이 있었는데, 매수를 생각하시는 분들은 급매의 가격에 당연히 많은 가격 네고가 가능할 것으로 생각을 하고 계십니다. 그러나 현실적으로 급매에 대해서는 가격의 추.. 2023. 1. 13.

티스토리툴바