전체 글596 제 11차 비상경제민생회의 후속조치 계획 국토교통부에서 27일 금일 보도자료를 한건 발표했습니다. 부동산 시장에 대한 중요한 내용이 많이 있어서 정리합니다. 특히 눈에 들어오는 것이 15억 초과 아파트에 대한 주담대 불가에서 50%까지 LTV를 적용해 주는 것입니다. 물론 모두에게 해당하는 것은 아니지만, 시장이 움직인다면 호재로 작용항 가능성이 큽니다. 1. 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 기존에는 투기과열지구 등에서 기존주택 처분을 조건으로 청약에 당첨된 1 주택자는 입주 가능일로부터 6개월 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다. 이를 처분기한 6개월에서 2년으로 연장하였습니다. 오늘 12월 중 "주택 공급에 관한 규칙"을 개정하여 반영 예정이며, 2022년 10월 27일 금일 기준 처분 기한이 도래하지 않은 기존 의무자에게도 소급 적용이.. 2022. 10. 27. 분당빌라 시황 및 매물정리(202210) 1. 분당 부동산 시황 분당은 단지형 빌라가 대부분을 차지하고 있습니다. 서울의 경우 빌라라고 하면 한동 또는 두동 정도로 이루어진 경우가 대부분입니다. 그러나 분당 빌라는 대단지를 구성하고 있습니다. 그러다 보니 관리 체계가 아파트와 동일합니다. 관리실이 있고, 각 동에 경비분이 계시는 경우가 많습니다. 빌라 소유주를 중심으로 분당 단지형 빌라의 종환원운동이 결실을 앞두고 있습니다. 그러한 영향인지 매매 매물을 체크하니 한 달 전 대비해서 최저가 매물이 사라진 곳이 몇 곳 보였습니다. 실제 매매 가격 및 전세 가격 추이를 보면, 분당 빌라는 빌라단지 근처의 아파트와 매매 가격이나 거래 빈도에 있어서 차이를 발견할 수가 없습니다. 분당의 경우, 9월까지 시장이 완전히 멈추어 있다가 10월 들어서 전세부터.. 2022. 10. 26. 분당 아파트 시황 - 2022년 10월 세째주 1. 분당 부동산 분위기 10월 네 번째 토요일입니다. 네 번째 토요일이지만, 10월 1일이 토요일이어서 제목은 셋째 주 시황으로 했습니다. 10월 들어서 전세 및 월세 거래가 조금씩 증가하고 있습니다. 전세의 경우 급 전세만 거래되는 것이 아니라, 수리 잘된 높은 가격의 전세 매물도 거래가 되고 있습니다. 아직은 시장이 활발하다고 할 수는 없지만 전세 거래 완료 소식은 거의 매일 들려왔습니다. 분당 매매의 경우에는 실거래가 최고가에서 20% 정도 하락한 매물에 대해서 매수 수요가 반응을 하고 있습니다. 그리고 실제로도 일부 급 매물의 경우 거래가 되고 있습니다. 매매에 대한 시장의 반응을 보면, 급매가 시장에 나오고 해당 매물이 거래가 되면, 계속 매물을 모니터링하던 매수분들은 거래된 급매 가격보다 5.. 2022. 10. 22. 10억으로 분당 입성하기 1. 전세부터 거래가 되고 있습니다. 지금 분당뿐만 아니라 전국적으로 부동산 시장이 매우 어렵습니다. 매매뿐 아니라 전세 및 월세까지 시장이 얼어붙어 있습니다. 그러나 수도권 기준 최고가 대비 30% 전후까지 하락한 곳에서는 저가 매수가 들어오고 있습니다. 분당 전세의 경우에는 10월부터 거래가 되고 있습니다. 10월 초에 전세 거래가 몇 건 되었을 때는 이러다 다시 조용해질 수도 있겠지 했습니다. 그러나 시간이 지날수록 전세 거래는 더 활발해지고 있습니다. 오늘도 몇 건의 전세 거래가 완료되었습니다. 초 급매가 거래되고, 이 사실이 알려지면서 초급매 근처의 가격대에 매수 의사를 보이는 분들도 하나둘씩 있습니다. 시간이 지나서 지금을 돌아보고는 무슨 이야기를 할지는 모르겠습니다. 그러나 확실한 것은 8월.. 2022. 10. 19. 이전 1 ··· 135 136 137 138 139 140 141 ··· 149 다음
