전체 글662 분당 40평형대 이상 아파트 급매물 202302 2월 셋째 주 들어오면서 시장이 쉬어가는 듯한 분위기입니다. 초 급매물로 나왔던 매물들이 거의 소진되면서 시장이 소강상태를 이어가는 듯한데, 다시 초급매가 등장하던지 또는 매수세가 초급매는 없다는 것을 인정해야 시장이 다시 움직일 듯합니다. 더구나 매크로 시황이 조금씩 나빠지는 상황도 영향을 주고 있습니다. 요즈음 부동산 시장을 보면, 주식시장보다 매크로 상황에 더 예민하게 반응하는 듯합니다. 지난 2000년 초반의 부동산 시장은 매크로와 그렇게 큰 연관이 없이 움직였는데, 이번 사이클에서는 매크로 상황의 눈치를 필요 이상으로 보고 있습니다. 내 살 집 하나 사는데 매크로 상황이 뭐 그리 중요한지 모르겠습니다. 위 표는 분당아파트 40평형대 이상 중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 있.. 2023. 2. 15. 수내동 양지마을아파트 급매 202302 월요일인 오늘은 전체적으로 차분한 분위기입니다. 분당 내의 다른 지역 부동산에 확인을 해 봐도 수요의 움직임은 특별히 없습니다. 매수를 문의하는 전화만 걸려올 뿐 시장은 조용합니다. 서울 주요 지역 등지에서 3개월 넘게 이어오던 매수세가 지난주부터 주춤하고 있습니다. 실거래 최고가 대비 30% 이상 하락한 지역부터 거래가 시작이 되었고, 이렇게 선도적으로 거래가 시작된 지역의 경우 바닥에서 약 10% 가까운 상승을 한 상태입니다. 단기적으로 소강상태에 들어가는 것이 지극히 정상으로 보이는데, 문제는 분당의 경우 이제 막 움직임이 시작되었는데, 며칠 반짝하고는 조용해지는 듯합니다. 여타 지역이 소강상태에 들어가니 눈치보기를 하는 듯합니다. 지난 주말 용인 수지 지역의 경우 매수 움직임이 크게 나오면서 거래.. 2023. 2. 14. 정자동 한솔마을아파트 급매 202302 2월 셋째 주 월요일인 오늘 부동산 시장은 차분합니다. 꾸준하게 매수 문의는 이어지고 있고, 집을 보러 나오시는 분도 있으나, 매수와 매도의 가격 차이가 너무나 커지면서 거래는 어렵습니다. 서현동 시범단지 70평에서 깜짝 놀랄 가격으로 거래가 되었다는 소식이 전해져 왔습니다. 이 거래의 가격이 실거래가에 등재가 되고, 이 가격이 매수의 기준 가격이 되면서 거래는 얼어붙을 수도 있습니다. 초대형 평형에 대한 매수가 들어오고는 있으나, 매수가 원하는 가격을 맞춰 드릴 수가 없습니다. 매도의 입장에서는 이제야 매수가 움직이는데 너무 낮은 가격으로 던지는 것이 망설여지는 듯합니다. 결국 가격 절충이 실패하면서 오늘도 거래는 어렵게 되었습니다. 정자동은 분당 내에서도 급매가 많이 나오고 있는 곳입니다. 분당 대부.. 2023. 2. 13. 분당아파트 시황 및 매물 수 변화 추이 20230212 분당아파트 매물 수 추이 확인 분당아파트 매물 수 추이에 대해서 추첨을 할 시간입니다. 먼저 매매 매물 수 변화를 보겠습니다. 몇번 반복 말씀 드렸듯이 거래가 재개되는 순간부터 매물 수가 증가를 하기 시작을 했고, 매매 거래가 원활해질 때까지 매물 수는 꾸준하게 증가를 할 것입니다. 그래프 상에서 매매 매물 수가 감소를 이어가던 시점 과 비교하면 지금은 매매 거래가 상당한 수준으로 회복이 되었으나 매매 매물 수는 오히려 증가를 하고 있습니다. 이러한 매매 매물 수의 증가가 감소로 돌아 서는 순간 분당 아파트 매매 가격이 본격 상승을 재개하는 시점이 될 것입니다. 매매 매물 수 변화를 동별로 들여다 보면, 대부분의 지역에서 매매 매물 수가 증가를 하는 동일한 흐름을 보이고 있습니다. 지금은 특정 .. 2023. 2. 12. 이전 1 ··· 138 139 140 141 142 143 144 ··· 166 다음
