전체 글688 정자동 한솔마을아파트 급매 202302 2월 셋째 주 월요일인 오늘 부동산 시장은 차분합니다. 꾸준하게 매수 문의는 이어지고 있고, 집을 보러 나오시는 분도 있으나, 매수와 매도의 가격 차이가 너무나 커지면서 거래는 어렵습니다. 서현동 시범단지 70평에서 깜짝 놀랄 가격으로 거래가 되었다는 소식이 전해져 왔습니다. 이 거래의 가격이 실거래가에 등재가 되고, 이 가격이 매수의 기준 가격이 되면서 거래는 얼어붙을 수도 있습니다. 초대형 평형에 대한 매수가 들어오고는 있으나, 매수가 원하는 가격을 맞춰 드릴 수가 없습니다. 매도의 입장에서는 이제야 매수가 움직이는데 너무 낮은 가격으로 던지는 것이 망설여지는 듯합니다. 결국 가격 절충이 실패하면서 오늘도 거래는 어렵게 되었습니다. 정자동은 분당 내에서도 급매가 많이 나오고 있는 곳입니다. 분당 대부.. 2023. 2. 13. 분당아파트 시황 및 매물 수 변화 추이 20230212 분당아파트 매물 수 추이 확인 분당아파트 매물 수 추이에 대해서 추첨을 할 시간입니다. 먼저 매매 매물 수 변화를 보겠습니다. 몇번 반복 말씀 드렸듯이 거래가 재개되는 순간부터 매물 수가 증가를 하기 시작을 했고, 매매 거래가 원활해질 때까지 매물 수는 꾸준하게 증가를 할 것입니다. 그래프 상에서 매매 매물 수가 감소를 이어가던 시점 과 비교하면 지금은 매매 거래가 상당한 수준으로 회복이 되었으나 매매 매물 수는 오히려 증가를 하고 있습니다. 이러한 매매 매물 수의 증가가 감소로 돌아 서는 순간 분당 아파트 매매 가격이 본격 상승을 재개하는 시점이 될 것입니다. 매매 매물 수 변화를 동별로 들여다 보면, 대부분의 지역에서 매매 매물 수가 증가를 하는 동일한 흐름을 보이고 있습니다. 지금은 특정 .. 2023. 2. 12. 분당 30평대아파트 급매물 202302 분당아파트 30평형대에 대한 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 위주로 정리했습니다. 분당아파트의 경우 실거래가 최고가 대비 20% 에서 25% 사이에 급매물이 있으며, 이러한 매물 중 많은 수가 거래되었습니다. 그럼에도 아직은 좋은 가격대의 급매물이 시장에 있습니다. 서울 중심지 등에서는 작년 20월 말부터 시장이 움직이면서 바닥에서 10% 정도 반등을 했으나, 분당부동산의 경우 대략 20% 정후 하락을 하면서 초 급매가 25% 전후에서 형성되면서 다른 지역보다 거래 시작이 매우 늦었습니다. 분당아파트 급매 거래는 작년 12월부터 시작되기는 했으나, 아직은 초기의 움직임으로 생각해도 무방합니다. 분당아파트 30평형대의 급매물을 보면, 무지개마을과 야탑동에서 29% 등 2.. 2023. 2. 12. 정자동 정든/상록/느티마을 급매 202302 이번주도 조금은 바쁘면서 글 올려야 할 것이 많이 밀렸습니다. 원래는 마을 별로 급매를 올리면서 시황을 전달드리는데, 정자동 3개 마을에 대해서 한꺼번에 정리하겠습니다. 2월 첫 주의 수요 폭증에 이어서 2월 둘째 주는 주 초중반만 해도 한가했다는 표현이 어울리는 상황이었습니다. 그러나 금요일 또다시 수요가 시장으로 나오면서 거래도 몇 건이 이루어졌습니다. 아래는 정자동 정든 마을, 느티마을 및 상록마을아파트 매물 정리입니다. 위 표에서 보듯이 급매가 이제는 몇 건이 없습니다. 그럼에도 아직은 거래할만한 매물 또한 한두 건은 숨어 있습니다. 위 느티마을 공무원 아파트 4단지 27평 10.7억의 경우 리모델링 후 신축동 35평형을 받는 매물로서 가격이 상당히 좋습니다. 그러나 아직 이주비 지급 전이므로 갭.. 2023. 2. 12. 이전 1 ··· 145 146 147 148 149 150 151 ··· 172 다음
