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부동산 대책 발표 - 22년 11월 10일 규제지역 대폭 해제 지난 10월 27일 발표한 1027 대책에 이어서 정부에서 약속했던 대로 1110 대책이 나왔습니다. 서울 전 지역과 과천, 분당(성남구, 수정구), 하남 그리고 광명을 제외한 전국의 모든 지역에서 규제지역이 대폭 해제되었습니다. 규제 해제에서 제외된 서울과 경기도 일부 지역은 투기과열지구와 조정지역 이중의 규제가 여전히 남아있게 되었습니다. 투기과열지구에서 해제가 되면 15억 이상의 주택에 대한 주택담보대출 LTV 가 10% 완화되어 9억 이하 주택은 국민은행 시세의 50%, 9억 원 초과금액에 대해서는 30%가 적용됩니다. 조정대상지역에서 해제될 경우 주택담보대출 LTV 가 70%로 완화되고 다주택자도 주택담보대출이 허용됩니다. 분당은 규제지역에서 해제될 것이라고 애초부터 기대를 .. 2022. 11. 11.
개기월식과 천왕성 엄폐 현상이 동시에 나타난 날 개기월식과 천왕성 엄폐현상 오늘 밤에 지구의 그림자에 달이 가려져서 붉게 변하고, 그 붉게 변한 달이 푸른 행성인 천왕성을 다시 가리는 현상이 나타나는 날입니다. 이러한 현상은 앞으로 우리나라에서는 200년 내에 다시 볼 수 없다고 합니다. 이러한 개기월식은 한국시간 2022년 11월 8일 18시 08분에 나타납니다. 천왕성 엄폐현상은 11월 8일 20시 23분에 나타나게 됩니다. 이러한 두 가지가 동시에 나타나는 현상은 76년 뒤인 2098년 10월경에 다시 나타나기는 합니다. 그러나 대한민국에서는 관측이 불가능합니다. 우리나라에서 개기월식이 발생한 것은 2021년 05월 26일이었습니다. 약 1년 반이 지나서 다시 개기월식이 나타나는 것입니다. 이번 개기월식은 달이 지구의 그림자에 일부분이 가려질 때.. 2022. 11. 8.
분당 부동산 시황(20221106) 분당 1년을 되돌아봅니다 올해도 벌써 11월이 되었습니다. 1년이 순식간에 지나가는 느낌입니다. 올해는 분당 아파트에 참으로 부침이 많았던 한해였습니다. 대선 전후 반짝 상승이 있었고, 이후에는 길고 긴 침체의 늪에서 허우적거렸습니다. 그러던 것이 10월 들어서 부터 조금씩 시장의 움직임이 나오고는 있으나 아직은 시장의 체력이 너무 약한 상태입니다. 그럼에도 불구하고 10월 마지막 주부터 은마아파트 및 잠실 아파트의 매매 거래가 급하게 이루어지면서 시장 반등에 대한 기대를 키우고 있습니다. 그 다음 주에는 여의도까지 매수가 시장에 나와서 급매를 찾았습니다. 따라서, 지난 2주간은 시장이 바닥을 지나가는 중인지에 대해서 조금은 심각하게 시장을 바라보고 있었습니다. 분당 만으로 좁혀서 말씀을 드리면 본 블로.. 2022. 11. 6.
미국 연준의 금리인상 과 수도권 부동산 시황 미 연준의 금리 인상 미 연준에서 4차례에 걸쳐서 연속으로 자이언트 스텝의 금리 인상을 단행했습니다. 이로써 미국의 기준금리는 4%가 되었습니다. 미국이 이렇게 기준금리를 과격하게 올리면 우리나라도 일정 수준 금리 인상을 단행할 수밖에 없습니다. 제가 누누이 강조했던, 우리나라 금리 인상 또는 인하는 안타깝게도 우리나라 경제 상황과는 무관하게 미국에 의해서 강제로 할 때가 더 많다고 말씀드린 것이 이런 경우입니다. 미국 연준의 기준금리 인상으로 미국 주식시장은 크게 하락을 했습니다. 그러나 개인적인 생각은 이제 금리 상단은 거의 다다랐지 않나 합니다. 추가적으로 1%의 이상의 금리 인상이 쉽지는 않을 것으로 봅니다. 이렇게 과격한 금리 인상으로 세계 경제는 힘들어하고 있습니다. 만일 생각 이상으로 미 연.. 2022. 11. 3.

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