분당 부동산 시황145 분당 부동산 시황(20221106) 분당 1년을 되돌아봅니다 올해도 벌써 11월이 되었습니다. 1년이 순식간에 지나가는 느낌입니다. 올해는 분당 아파트에 참으로 부침이 많았던 한해였습니다. 대선 전후 반짝 상승이 있었고, 이후에는 길고 긴 침체의 늪에서 허우적거렸습니다. 그러던 것이 10월 들어서 부터 조금씩 시장의 움직임이 나오고는 있으나 아직은 시장의 체력이 너무 약한 상태입니다. 그럼에도 불구하고 10월 마지막 주부터 은마아파트 및 잠실 아파트의 매매 거래가 급하게 이루어지면서 시장 반등에 대한 기대를 키우고 있습니다. 그 다음 주에는 여의도까지 매수가 시장에 나와서 급매를 찾았습니다. 따라서, 지난 2주간은 시장이 바닥을 지나가는 중인지에 대해서 조금은 심각하게 시장을 바라보고 있었습니다. 분당 만으로 좁혀서 말씀을 드리면 본 블로.. 2022. 11. 6. 미국 연준의 금리인상 과 수도권 부동산 시황 미 연준의 금리 인상 미 연준에서 4차례에 걸쳐서 연속으로 자이언트 스텝의 금리 인상을 단행했습니다. 이로써 미국의 기준금리는 4%가 되었습니다. 미국이 이렇게 기준금리를 과격하게 올리면 우리나라도 일정 수준 금리 인상을 단행할 수밖에 없습니다. 제가 누누이 강조했던, 우리나라 금리 인상 또는 인하는 안타깝게도 우리나라 경제 상황과는 무관하게 미국에 의해서 강제로 할 때가 더 많다고 말씀드린 것이 이런 경우입니다. 미국 연준의 기준금리 인상으로 미국 주식시장은 크게 하락을 했습니다. 그러나 개인적인 생각은 이제 금리 상단은 거의 다다랐지 않나 합니다. 추가적으로 1%의 이상의 금리 인상이 쉽지는 않을 것으로 봅니다. 이렇게 과격한 금리 인상으로 세계 경제는 힘들어하고 있습니다. 만일 생각 이상으로 미 연.. 2022. 11. 3. 10월 마지막 주 분당 부동산 시황 1. 규제완화가 먹히지 않을 수도 있습니다. 이제 내일이면 10월의 마지막 밤입니다. 노래라도 들어야 하지만, 지금 마음은 그다지 노래까지 듣고 싶지가 않습니다. 시장이 너무 어려운 상황이라 그저 답답할 뿐입니다. 10월 들어 전세와 월세부터 거래가 되는 듯했으나, 금리인상 즈음해서 다시 시장이 멈춰버렸습니다. 그러던 시장이 10월 마지막 주에는 의미 있는 모습을 보여줬습니다. 먼저 서울 은마아파트 및 잠실 엘스아파트의 거래 소식이 많이 들려왔습니다. 거래가 한두 건이 아닌 최근 대비해서는 상당하다고 할 정도로 거래가 되었습니다. 1027 대책 중에서 시장에 영향을 크게 줄 수 있는 것은 무주택자와 일 주택자에 한해서이지만, 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 50% 가능해진 것입니다. 중대형으로 .. 2022. 10. 30. 분당 아파트 시황 - 2022년 10월 세째주 1. 분당 부동산 분위기 10월 네 번째 토요일입니다. 네 번째 토요일이지만, 10월 1일이 토요일이어서 제목은 셋째 주 시황으로 했습니다. 10월 들어서 전세 및 월세 거래가 조금씩 증가하고 있습니다. 전세의 경우 급 전세만 거래되는 것이 아니라, 수리 잘된 높은 가격의 전세 매물도 거래가 되고 있습니다. 아직은 시장이 활발하다고 할 수는 없지만 전세 거래 완료 소식은 거의 매일 들려왔습니다. 분당 매매의 경우에는 실거래가 최고가에서 20% 정도 하락한 매물에 대해서 매수 수요가 반응을 하고 있습니다. 그리고 실제로도 일부 급 매물의 경우 거래가 되고 있습니다. 매매에 대한 시장의 반응을 보면, 급매가 시장에 나오고 해당 매물이 거래가 되면, 계속 매물을 모니터링하던 매수분들은 거래된 급매 가격보다 5.. 2022. 10. 22. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 다음
