분당 부동산 시황147 분당아파트 매물 수 변화 2023년01월 부동산 시황 작년 10월 말부터 서울 주요 지역 및 수도권 외곽으로 부터 거래가 된다는 소식이 들려오기 시작했습니다. 그럼에도 분당은 매수 움직임이 나오지 않는 답답한 흐름을 이어 갔습니다. 거래가 되고 있다는 소식이 전해지는 곳은 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 지역부터였습니다. 이러한 지역에서 급매가 소진되기 시작하면서 바닥에서 10%가량 상승을 했습니다. 이렇게 급매가 소진되는데 2개월가량이 걸린 것 같습니다. 수도권에서 실거래가 최고가 대비 30% 대의 하락을 보인 곳이 줄어들기 시작을 한 12월부터 분당에도 매수 움직임이 나오기 시작했습니다. 12월 초 반짝 매수의 움직임이 나오면서 초 급매가 많이 소진되었습니다. 이후 12월 중순부터 쉬어가는 흐름이었으나 올해 1월부터 매수 문의가 다.. 2023. 1. 29. 분당아파트 매물 수 변화 20220122 이웃 여러분 새해 복 많이 받으시고, 올 한 해 행복하시기 바랍니다. 즐거운 설 명절 연휴입니다. 그래도 매주 정리하는 분당아파트 매물 수 변화 체크는 또 빼먹을 수 없어서 자료를 정리했습니다. 이번주 분당 부동산 분위기를 간략하게 정리하면, 명절을 앞두고 전월세 수요가 쉬어가는 느낌이었습니다. 그러나 매수 수요는 꾸준하게 문의가 들어왔고, 일부는 매수를 위해서 현장으로 나오기도 했습니다. 그럼에도 분당아파트의 급매 가격을 보고는 실망하고 돌아가는 경우가 많습니다. 현재 분당에 급매는 실거래가 최고가 대비 약 20% 정도 하락한 매물입니다. 수도권 다른 지역의 하락률을 확인하신 분들께는 마음에 들지 않는 하락률입니다. 그럼에도 이러한 급매에 대해서 시장의 반응이 있고, 느리지만 하나씩 거래도 되고 있습니.. 2023. 1. 22. 1월 둘째주 시황 및 분당아파트 매물 정리 1, 부동산 시황 여타 지역에서 거래 소식이 지속 들려왔으나, 분당은 간헐적으로 거래 소식이 들려오다가 지난주는 분당 여기저기서 거래 완료 소식이 들려왔습니다. 수요가 시장으로 더 많이 나온다는 체감은 느끼지 못하고 있는데, 거래 완료 소식이 계속 들려오니 조금은 당황스러운 한 주였습니다. 지난주 마지막에 들려온 수식의 압권은 수내동 50평과 72평의 5건 매매 소식입니다. 초대형 평형의 거래 소식을 한꺼번에 이렇게 많이 듣는 것이 언제 적인지 기억이 나지를 않을 정도입니다. 물론 가격은 상당 수준 네고가 되었다는 후문인데, 가격도 물론 중요하지만, 수요가 붙었고 거래까지 이어졌다는 것이 정말 중요합니다. 지난주에는 22평에서 72평까지 다양한 평형에서 가래가 있었습니다. 이러한 분위기라면 가뜩이나 몇 .. 2023. 1. 15. 1월 첫주 시황 및 분당아프트 매물 수 확인 1. 부동산 시황 1월 3일 대폭적인 규제 완화 이후 일간지에서는 매수가 움직인다는 뉴스가 많이 올라왔었습니다. 실제 일부 지역에서는 매물을 걷어들이거나 가격을 올리는 경우가 일부 발생 되기도 했습니다. 그러나 서울 포함 수도권 전체적인 분위기는 1월 3일 규제 완화 이후 특별히 매수가 몰리는 지역은 없는 것으로 확인되었습니다. 10월 말 이후 꾸준하게 시장 움직임이 나오는 그 연장선 상 수준 정도로 이해하시면 됩니다. 물론, 일부 살짝 매수가 증가한 지역은 있었지만, 아직은 확연하게 매수가 증가했다고 할 만한 지역은 없습니다. 부동산 규제가 대폭 완화된 것은 맞지만, 여러 가지 이유로 아직은 시장에 임팩트를 주지 못하고 있습니다. 첫째는 여전히 높은 금리 수준 및 추가 인상을 걱정하는 분위기가 더 크게.. 2023. 1. 8. 이전 1 ··· 29 30 31 32 33 34 35 ··· 37 다음
