분당 부동산 시황124 이제 인플레이션 걱정은 넣어둬도 됩니다. 미국 연준의 금리인상 미국 연준의 과격한 금리 인상으로 단기간에 기준금리가 가파르게 상승을 했습니다. 기준금리의 상승 기울기를 보면 역대급의 기울기를 보여주고 있습니다. 금리는 그 높낮이를 나타내는 수준도 중요하지만, 상승 시 또는 하락을 할 때 그 기울기가 더 중요합니다. 기울기가 가파르게 상승을 한다는 것은 금리 상승에 대비할 시간적인 여유를 주지 않게 되고 그만큼 타격을 받게 됩니다. 미국 국채 10년 물 금리와 미국 국채 2년 물 금리의 차로 나타내는 장단기 금리차는 역전된 지 한참이 지났습니다. 이러한 역전은 필연적으로 리세션을 불러온다는 이야기를 많이 합니다. 그러나 저는 이러한 미국 국채 10년 물 금리와 미국 국채 2년 물 금리의 차이보다는 미국 국채 10년 물 금리와 미국 국채 3개월 물.. 2022. 11. 28. 분당에 바람이 불 날을 기다리며 수도권 시황 지난 10월 27일 1027 대책이 발표되기 전부터 갑작스럽게 은마아파트의 거래소식이 먼저 들려왔습니다. 은마아파트에 무슨 일이라도 있나? 하는 생각을 하는 즈음에 1027 대책이 발표되었습니다. 시장에서는 이러한 고급 정보를 미리 알고 있는 사람이 항상 있다는 생각을 못하고 있었습니다. 이러한 은마아파트 거래 소식에 이어서 잠실 엘스의 거래 소식 및 일부 매도의 호가 올리기 소식까지 들려오면서 이제 "분당도 바람이 분당" 하는 말을 할 수 있을까 하는 기대가 살짝 생겼었습니다. 실제 10월부터 분당에 문의가 조금씩 증가하고 있었던 시기이기도 했습니다. 그러나 이러한 기대는 아쉽게도 아직도 분당까지 바람이 불어오고 있지를 않습니다. 은마아파트에서 시작되어 엘스를 거친 바람은 최근에는 잠실주공.. 2022. 11. 26. 분당아파트 시황 - 11월 둘째주 수도권 부동산 시황 11월도 벌써 두 번째 주가 지나가고 있습니다. 10월 들어서 부동산 시장의 움직임이 조금씩 나오다가 멈추다가를 반복했었습니다. 그러다가 10월 마지막 주부터 은마 아파트의 거래 급증 소식이 전해졌고, 이어서 10월 27일 1027 부동산 대책이 발표되었습니다. 이 발표를 전후해서 잠실에서도 거래가 활발히 되기 시작하면서 일부 매도 매물이 도망을 가는 상황까지 발생을 했습니다. 그러나 이제까지 이렇게 반짝 거래 후 소강상태로 빠지기를 한두 번 반복한 것이 아녔기에 이번에도 혹시나 하는 마음으로 그리고 걱정스러운 마음으로 시장의 움직임을 예의 주시했습니다. 우려와 달리 3주째 시장의 움직임이 계속되고 있고 이번 주부터는 외곽으로 까지 그 온기가 퍼져나가고 있습니다. 트루카피 아우와의 이.. 2022. 11. 12. 분당 부동산 시황(20221106) 분당 1년을 되돌아봅니다 올해도 벌써 11월이 되었습니다. 1년이 순식간에 지나가는 느낌입니다. 올해는 분당 아파트에 참으로 부침이 많았던 한해였습니다. 대선 전후 반짝 상승이 있었고, 이후에는 길고 긴 침체의 늪에서 허우적거렸습니다. 그러던 것이 10월 들어서 부터 조금씩 시장의 움직임이 나오고는 있으나 아직은 시장의 체력이 너무 약한 상태입니다. 그럼에도 불구하고 10월 마지막 주부터 은마아파트 및 잠실 아파트의 매매 거래가 급하게 이루어지면서 시장 반등에 대한 기대를 키우고 있습니다. 그 다음 주에는 여의도까지 매수가 시장에 나와서 급매를 찾았습니다. 따라서, 지난 2주간은 시장이 바닥을 지나가는 중인지에 대해서 조금은 심각하게 시장을 바라보고 있었습니다. 분당 만으로 좁혀서 말씀을 드리면 본 블로.. 2022. 11. 6. 이전 1 ··· 26 27 28 29 30 31 다음
