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분당 부동산 시황141

분당아파트 시황 및 매물 수 변화 추이 20230212 분당아파트 매물 수 추이 확인 ​ 분당아파트 매물 수 추이에 대해서 추첨을 할 시간입니다. 먼저 매매 매물 수 변화를 보겠습니다. 몇번 반복 말씀 드렸듯이 거래가 재개되는 순간부터 매물 수가 증가를 하기 시작을 했고, 매매 거래가 원활해질 때까지 매물 수는 꾸준하게 증가를 할 것입니다. 그래프 상에서 매매 매물 수가 감소를 이어가던 시점 과 비교하면 지금은 매매 거래가 상당한 수준으로 회복이 되었으나 매매 매물 수는 오히려 증가를 하고 있습니다. 이러한 매매 매물 수의 증가가 감소로 돌아 서는 순간 분당 아파트 매매 가격이 본격 상승을 재개하는 시점이 될 것입니다. ​ ​매매 매물 수 변화를 동별로 들여다 보면, 대부분의 지역에서 매매 매물 수가 증가를 하는 동일한 흐름을 보이고 있습니다. 지금은 특정 .. 2023. 2. 12.
분당부동산 시황 및 분당아파트 매물 수 변화 20230205 바람이 분당 네이버 블로그에는 이웃의 수가 상당히 많아서 글을 쓰는데 조심스러워 감정을 최대한 배제하고 담담하게 글을 쓰고 있습니다. 그러나, 티스토리 블로그는 이웃이 몇 분 안 계시고, 읽어주시는 분들도 많지가 않으므로 좀 더 제 기분에 더 근접한 글을 써 보겠습니다. 소제목을 "바람이 분당"으로 결정을 했습니다. 지난 금요일 토요일 양일간은 정말 오랜만에, 거의 10개월 만에 매수 수요가 폭발적으로 시장으로 나온 날입니다. 하루종일 정신을 차리지 못할 정도로 바빴는데, 실적은 별로 없습니다. 시장으로 나온 매수 수요의 대부분은 특례보금자리론을 이용한 매수를 고민하고 있었습니다. 결국은 9억까지의 매수인데, 이러한 매물이 분당에 많지가 않다는 게 고민입니다. 더구나 작년 12월부터 올해 초까지 분당아파.. 2023. 2. 5.
분당아파트 매물 수 변화 2023년01월 부동산 시황 작년 10월 말부터 서울 주요 지역 및 수도권 외곽으로 부터 거래가 된다는 소식이 들려오기 시작했습니다. 그럼에도 분당은 매수 움직임이 나오지 않는 답답한 흐름을 이어 갔습니다. 거래가 되고 있다는 소식이 전해지는 곳은 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 지역부터였습니다. 이러한 지역에서 급매가 소진되기 시작하면서 바닥에서 10%가량 상승을 했습니다. 이렇게 급매가 소진되는데 2개월가량이 걸린 것 같습니다. 수도권에서 실거래가 최고가 대비 30% 대의 하락을 보인 곳이 줄어들기 시작을 한 12월부터 분당에도 매수 움직임이 나오기 시작했습니다. 12월 초 반짝 매수의 움직임이 나오면서 초 급매가 많이 소진되었습니다. 이후 12월 중순부터 쉬어가는 흐름이었으나 올해 1월부터 매수 문의가 다.. 2023. 1. 29.
분당아파트 매물 수 변화 20220122 이웃 여러분 새해 복 많이 받으시고, 올 한 해 행복하시기 바랍니다. 즐거운 설 명절 연휴입니다. 그래도 매주 정리하는 분당아파트 매물 수 변화 체크는 또 빼먹을 수 없어서 자료를 정리했습니다. 이번주 분당 부동산 분위기를 간략하게 정리하면, 명절을 앞두고 전월세 수요가 쉬어가는 느낌이었습니다. 그러나 매수 수요는 꾸준하게 문의가 들어왔고, 일부는 매수를 위해서 현장으로 나오기도 했습니다. 그럼에도 분당아파트의 급매 가격을 보고는 실망하고 돌아가는 경우가 많습니다. 현재 분당에 급매는 실거래가 최고가 대비 약 20% 정도 하락한 매물입니다. 수도권 다른 지역의 하락률을 확인하신 분들께는 마음에 들지 않는 하락률입니다. 그럼에도 이러한 급매에 대해서 시장의 반응이 있고, 느리지만 하나씩 거래도 되고 있습니.. 2023. 1. 22.

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