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분당 부동산 시황147

단상(斷想) - 202305 오늘은 분당 부동산이 쉬는 날입니다. 토요일 부동산이 쉬는 것에 대해서 부정적인 분들도 계시지만, 일주일에 6일을 근무하고 하루를 쉬고 출근하면 일주일의 피로가 풀리지를 않습니다. 세상은 주 5일 근무에서 이제 주 4일 근무로 넘어가는 시점인데, 부동산은 아직도 30년 전의 근무 형태로 남아 있습니다. 쉬는 날에는 그간 밀린 일을 처리하거나 친구와 약속을 잡기도 하고 멀리서 방문하시는 분을 위해서 시간을 비워 놓기도 합니다. ​ 한 달 전 즈음에 고속도로를 달리다가 돌이 전면 유리에 부딪히면서 살짝 금이 갔었습니다. 금이 간 유리를 붙여서 사용하기 위해 효과가 좋다는 접착제를 사서 셀프 시공도 했지만 결국 시간이 지나면서 금이 점점 커져서 전면 유리를 교체하러 서비스 센터에 와 있습니다. ​ 잠깐 시간이.. 2023. 5. 13.
분당구아파트 매물 수 변화 20230507 일요일은 어김없이 또 다가왔습니다. 분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물에 대해서 한 주간의 매물 수 변화를 확인해 보는 시간입니다. 지난 한 주간은 월요일이 근로자의 날로 휴일이어서 상당히 바쁘게 보냈고, 주중에는 소강상태를 보이다가, 어제인 토요일도 바쁘게 보냈습니다. 먼저 분당구 아파트 거래량을 체크해 보겠습니다. 분당구 아파트 매매 거래량을 보면 1월(126건) ---> 2월(294건) ---> 3월(241건) ---> 4월(221건)로 집계되었습니다. 4월 거래량이 추정치로 전체 거래량 대비 약 60% 정도 집계되었다고 할 경우 어쩌면 4월 거래량이 3월 거래량을 추월할지도 모르겠습니다. 아래는 분당구 아파트 매매, 전세 그리고 월세 거래량 그래프입니다. 거래량 흐름을 보면, 올해 1월에 거래.. 2023. 5. 7.
분당 아파트 매물 수 변화 20230430 분당 부동산 분위기 나중에 시장을 돌아볼 때 어쩌면 이번주가 정말 중요한 한 주였 다고 할지도 모르겠습니다. 단기간에 실거래가 최고가 대비 30% ~ 40% 이상 하락을 하면서 시장이 크게 흔들렸었고, 작년 연말부터 올해 연초까지 반등 후 시장은 쉬어가고 있었습니다. 단기 상승한 가격에 대한 매수의 적응 기간이 필요한 시점이었는데, 이러한 적응의 시간이 끝나가고 있는 것 같습니다. 지난주에는 서울 주요 지역에서 거래가 꽤 이루어졌다는 소식입니다. 다시 급매가 나오기를 기다리던 매수였는데, 더 이상 하락을 기대할 수 없다는 판단을 한 것인지 최근 단기 상승한 가격에 매수가 붙어서 거래가 되었습니다. 분당의 경우에는 아직도 가격위주로 매수의 움직임이 나오고 있습니다. 어제도 시장은 상당히 바쁘게 움직였는데,.. 2023. 4. 30.
분당 부동산 시황 202304 저에게 4월은 잔인한 달이였습니다. 4월 한 달간을 통으로 쉬어가는 듯합니다. 어제 답답한 마음에 서현동 부동산 사장님과 통화를 했는데, 서현동의 경우 4월에 거래가 꽤 되었다는 전언입니다. 이제 또다시 거래시킬 좋은 매물이 없다는 이야기까지 했습니다. 4월에 부동산 시장으로 나온 매수 분들의 이야기를 들어보면, "이제 더는 떨어지지 않을 것 같아서..."라는 이야기를 많이 했다고 하는데 갈아타기 위해서 올해 1, 2월에 급매로 매도 후 매수 타이밍을 보던 분들이 대부분 4월에 시장으로 나왔고, 신규 매수도 꽤 있었다고 합니다. 저는 분당 매매 시장이 조용했다고 생각을 했는데, 이러한 소식이 믿기지 않아서 실거래 건수롤 확인해 봤습니다. 분당의 모든 지역을 확인해 보지는 않았지만, 몇몇 지역을 확인해 보.. 2023. 4. 28.

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