분당 부동산 시황124 9월말 분당 부동산 시황 제목은 거창하게 분당 부동산 시황이라고 적었지만, 사실 시장의 변화가 없는 상태에서 어떻게 글을 풀어내야 하지 고민입니다. 누가 보던 그렇지 않든 간에 꾸준히 글을 쓰기로 했으니, 제목처럼 분당 부동산 시황을 풀어 가 보겠습니다. 1. 분당 매매 시황 분당만이 아니라 전국적으로 매매는 완전히 멈춰 있습니다. 다만, 고점 대비 30% 이상 하락한 송도 및 동탄의 경우 거래가 되고 있다는 소식을 듣고 있습니다. 분당의 경우에는 15% 정도 하락을 한 것 같습니다. 이렇게 하락한 매물도 인터넷에 광고를 못하게 함으로써 인터넷상으로는 가격 하락을 더욱 체감할 수 없습니다. 인터넷을 보면서 매수를 고민하시는 분들께서는 가격이 더 하락하기를 기다리는 듯합니다. 드물게 매수 상담 전화가 오는데, 가격이 본인이 원하는.. 2022. 10. 3. 분당구 매매 및 전월세 거래량 추이 분당만이 아니라 전국적으로 부동산 시장이 멈춰있습니다. 그 수준이 어느 정도인지 확인을 해보고 싶었습니다. 그러나, 데이터 정리에만 상당한 시간이 투입되는 것이라 도저히 자신이 없어서 할 수 없이 사랑하는(?) 트루카피 동생에게 SOS를 쳤습니다. 미안한 마음으로 조심스럽게 데이터 만들어 달라는 말에 흔쾌히 그러겠다고 해서 너무 고마웠습니다. 이 글은 트루카피 동생의 데이터가 만들어 낸 글입니다. 이 자리를 빌어서 다시 한번 고맙다는 인사를 전합니다. 동생아 "고맙다~~~" 1. 분당구 매매 거래량 분석 아래 차트는 2011년 01월부터 2022년 09월까지 그려져 있습니다. 차트를 보기 전에 조건을 먼저 정리하겠습니다. 분당구 전체 거래량이므로 분당신도시는 물론이고 판교신도시와 대장동이 포함된 거래량입.. 2022. 10. 1. IMF 망령과 매크로 과잉 1. IMF 망령에서 벗어나지 못하는 기성세대 저와 비슷한 시대를 살아오신 분들은 경제활동을 활발하게 하는 기간 동안에 우리나라의 1997년 11월 IMF 구제금융 사태와 2008년 리만브라더스 파산에 따른 금융위기를 겪었습니다. IMF 가 뭔지도 모르던 시절에 TV에서 대통령이 IMF에 구제금융을 요청한다는 내용이 방송되고, 주식시장도 부동산 시장도 급락을 하는 모습을 생생하게 겪었습니다. 그 당시에는 회사에서는 일하기 싫으면 쉬어도 좋은데, 열심히 일하는 사람의 뒷다리를 잡지만 않는 다면 여러분의 노후는 회사가 책임지겠다는 그룹 총수의 사내 방송이 나오던 시절이었습니다. 그러나 IMF 구제금융 신청은 세상의 모든 규칙을 바꾸어 놓았습니다. 평생 노후까지 책임져 주겠다는 회사에서는 인력 조정에 돌입하겠.. 2022. 9. 27. 시장 사이클을 맞출 수 있다고 생각하시나요? 1. 부동산 전문가의 2022년 예상 작년 12월에 실시한 2022년 올해 집 값에 대한 소위 전문가라는 분들의 수도권 집값 예측을 보면 고종환 님의 경우 3~5%의 상승을 예상했습니다, 그 외 대부분의 전문가 분들도 이와 비슷한 비율을 예측했고, 특히 이상우 님은 서울 10% 이상, 수도권 5% 이상의 폭등을 예상했었습니다. 즉, 올해 집값이 미친 듯이(?) 오른다고 예측을 했다는 뜻이 됩니다. 이렇게 모두가 약속이라도 한듯이 올해도 여전히 집값이 폭등을 거듭할 것으로 예상을 했으나, 실제는 작년 추석을 전후해서 침체가 시작되어 지금까지 침체가 이어지고 있습니다. 단순 침체의 수준을 넘어 초급매 가격의 경우 서울 수도권에서 최고가 대비 30% 이상의 하락을 보이고 있습니다. 모두가 한 방향을 보면 오히.. 2022. 9. 14. 이전 1 ··· 28 29 30 31 다음
