분당아파트 매물정리600 분당 아파트 3억대 갭 매물 정리 202308 오늘은 8월 마지막 날입니다. 월말에는 그래도 뭔가 좀 일을 하고 뿌듯하게 퇴근해야 하는데 하루가 길게 느껴집니다. 아래는 분당 아파트 3억 원대 이하 갭으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 대부분의 매물이 일부 몇몇 마을에 편중되게 분포해 있습니다. 아래 데이터는 8월의 대부분의 시간을 투자해서 정리한 데이터입니다. 다라서 몇 주 전에 정리한 자료도 있기 때문에 지금은 없는 매물이 있을 수 있습니다. 전체적인 갭이 어느 단지에 있는지 확인하는 용도로 사용해 주시기를 바랍니다. 또한 매매 최저가와 전세 최저가를 기계적으로 빼서 갭을 구했기 때문에 매매 최저가가 1층 매물이거나, 전세 최저가가 1층 매물일 경우 갭이 왜곡될 수 있습니다. 또한 매수 시에 동, 향 및 층수등을 반영해서 매물을 찾을 경우 갭.. 2023. 8. 31. 분당 15억대 아파트 급매물 정리 202308 15억 원으로 분당 입성하기라는 엑셀 이름을 붙이고는 해당 매물에 대한 정리를 진행했었습니다. 그동안 한 번의 가격 급락과 급 반등이 나오면서 가격이 다양해졌습니다. 15억대로 신규 편입이 되면 추가를 하지만 한번 추가된 것은 15억 이하로 떨어져도 계속 정리를 하고 있습니다. 시간이 지나고 나면 이러한 데이터가 많은 이야기를 해줄 것 같습니다. 분당 아파트 분위기는 한마디로 조용합니다. 그럼에도 급매물에 대해서는 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 집을 매수하겠다는 분들께서 느긋하게 시장을 보면서 조금 더 기다리겠다는 이야기를 하시는데, 미래는 그 누구도 모르기에 그 결정이 어떻게 영향을 줄지는 모르겠지만 지금과 같은 분위기에서는 시간이 지날수록 매수가 어려워질 것 같습니다. 저가 매물.. 2023. 8. 29. 야탑동 아파트 급매 202308 여유로운 월요일을 보내고 있습니다. 지난주부터 수도권에 다시 매수가 돌아왔지만 분당의 경우 아직까지는 휴가에서 돌아오지 않은 듯합니다. 오늘은 분당 마을별 급매물 정리의 마지막 시간으로 야탑동아파트 급매물을 정리하겠습니다. 야탑동 아파트의 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 야탑동의 경우 아직도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 꽤 있습니다. 이러한 매물도 이제 멀지 않은 시간에 거래되지 않을까 생각합니다. 그래도 한때는 40%의 하락률을 보이는 매물이 있었던 것에 비하면 상당한 수준의 반등을 보이고 있습니다. 야탑동아파트를 전수 조사 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승.. 2023. 8. 28. 분당 10억대 아파트 급매 202308 8월 들어서 분당의 경우 매수가 주춤합니다. 수도권으로 보면 신축이 많은 곳에서는 매수가 상당 수준으로 들어오고 있습니다. 결국 실거주 수요가 신축을 찾아서 분당 외곽으로 분산되고 있는 것 같습니다. 부동산은 입지를 최우선으로 판단을 해야 하는데, 눈에 보이는 모습에 현혹이 되어서 또 신축으로 많이들 어가는 것 같은데, 이번 조정 시에 가장 크게 하락한 곳이 어디인지 생각해 보면 어떤 부동산이 위험한지 바로 판단이 될 텐데 아쉬움이 큽니다. 다시 하락이 시작된다고 한다면 이번에 크게 하락했던 부동산이 다시 크게 하락할 것으로 생각합니다. 그럼에도 주변부 신축의 가격 상승은 반갑습니다. 이러한 주변부의 상승은 분당이 싸 보이는 효과를 주게 되고 다시 분당으로 매수가 들어오게 됩니다. 분당 10억대 아파트 .. 2023. 8. 26. 이전 1 ··· 104 105 106 107 108 109 110 ··· 150 다음
