분당아파트 매물정리510 무지개마을 아파트 급매 정리 202302 작년 12월부터 분당에 매매가 움직인다고 말씀을 드렸고, 1월부터는 급매가 소진 중이라고 말씀을 드렸었습니다. 이렇게 매매는 꾸준하게 급매부터 소진이 되고 있었으나, 전세는 요지부동이었습니다. 그러나 설 명절 이후 전세가 갑자기 빠른 속도로 소진이 되고 있습니다. 이제 겨우 2주가 지났을 뿐인데, 특정 단지의 경우 좋은 전세 매물이 없어서 거래가 어려울 정도입니다. 이렇게 한 치 앞도 보이지 않던 부동산 시장이었는데, 급매가 소진되는 데는 그렇게 긴 시간이 걸리지 않고 있습니다. 물론, 지금 시장으로 수요가 많이 나오는 분위기는 아닙니다. 즉, 부동산마다 손님으로 바쁘거나 하지를 않습니다. 문제는 수요가 갑자기 많이 증가했다는 느낌을 받을 수가 없는데, 거래 완료가 하루에도 몇 건씩 계속 올라옵니다. 매.. 2023. 2. 2. 10억으로 분당 입성하기 급매물 정리 분당아파트에 대해서 10억 전후의 가격으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 한 달에 한번 정도로 주기적으로 정리를 하고 있는데, 이번달에는 지난달 대비 급매 물건이 많이 바뀌었습니다. 추가 하락한 곳도 있었지만, 가격이 상승한 곳이 더 많았습니다. 2023년 1월부터 매수 문의가 꾸준하게 들어오고 있습니다. 그러나 지금은 한 달에 한 번도 오지 않던 매도 물건에 대한 집 보는 고객이 일주일에 몇 번 방문이 이루어집니다. 이럴 경우 매도 분들의 심리가 빠르게 회복되고, 가격 네고가 어려워집니다. 조금씩 가격 네고가 어려워지고 있는 분위기입니다. 어차피 지금 관심을 가지는 매물은 급매물입니다. 이러한 매물들이 작년만 해도 큰 폭의 추가 네고가 가능한 경우가 가끔씩 있었으나, 최근의 분위기는 가격 네고가 크.. 2023. 1. 31. 분당아파트 7억대 이하 급매물 202301 작년 12월부터 분당아파트도 초급매 위주로 거래가 조금씩 되었고, 1월 들어서도 거래는 꾸준하게 되고 있습니다. 그러나 아직은 시장이 활발한 모습은 전혀 아닙니다. 아래는 분당아파트에 대해서 7억대로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 관심 매물로 정리한 것은 해당 아파트 매물 중 최저가 중 가급적 중간층의 매물로 선정했습니다. 매월 1회씩 해당 조건의 매물을 정리하는데 급매물 수로 보면 한 달 전보다 더 증가를 했습니다. 그럼에도 지난달에 있었던 급매가 사라진 경우가 많아서, 시장의 모습은 한쪽에서는 여전히 급매가 나오고 있고, 다른 한편으로는 어느 정도 네고가 되는 매물부터 거래가 되고 있다로 정리할 수 있습니다. 아래 표는 분당아파트 7억대로 접근 가능한 매물 정리입니다. 7억대라는 제한을 두고 정리.. 2023. 1. 28. 분당 40평대 이상 급매물 정리 202301 분당아파트 40평형대 이상의 중대형 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 지난달 데이터와 비교해 보면, 기존 급매물이 사라진 곳도 있고, 새롭게 급매물이 나온 곳도 있습니다. 10월부터 서울 및 수도권 부동산 중에서 30% 이상 하락한 곳 위주로 거래 소식이 지금까지 꾸준하게 들려오고 있습니다. 이러한 소식이 들려옴에도 불구하고 한동안 분당아파트 거래 소식은 들을 수가 없었습니다. 그러던 분당 부동산도 2023년 1월 첫 주부터 초 급매에 대해서 거래완료 소식이 들려오기 시작했습니다. 실제 제가 가지고 있던 급매물도 거래가 된 것이 꽤 있습니다. 그러나 시장에 매수 수요가 많이 나오는 상황은 아닙니다. 1월 3주 차에 들어선 지금은 거래 완료 소식이 살.. 2023. 1. 18. 이전 1 ··· 121 122 123 124 125 126 127 128 다음
