분당아파트 매물정리601 분당아파트 7억대 이하 급매 202306 매수 문의는 오늘도 꾸준히 들어오고는 있으나, 상승해 버린 가격에 적응을 못하고 있습니다. 오늘도 올해 초의 가격대를 이야기하면서 그런 매물이 있는지 문의가 들어오는데, 지나간 시간을 아쉬워한다고 달라지는 것은 없습니다. 이번 조정의 암흑기에 매수하지 못하신 분들은 다시 조정이 와서 가격이 밀린다고 해도 어차피 매수하지 못합니다. 가격이 하락할 때 매수할 수 있는 분들은 투자를 정말 오랫동안 하신 분들입니다. 무주택이라면 하락기에 주택을 매수하는 것은 그냥 불가능하다고 말씀드리고 있습니다. 많은 분들은 다시 그 가격이 오면이라는 이야기를 하지만, 다시 그 가격이 오려면 최소한 6개월에서 1년 정도 거래 절벽이 와야 합니다. 즉, 시장에 거래가 완전히 멈춰서 매도 자체가 안 돼야 가능한 가격대입니다. 아래.. 2023. 6. 19. 분당동아파트 급매 202306 어느 시점이 되면 지금처럼 마을별로 급매물을 정리하는 것이 어려울 수도 있습니다. 급매라고 할 만한 것이 전혀 없는 마을도 이제 하나둘 나오고 있기 때문에 어쩌면 몇 개 마을을 합해서 또는 동별로 급매물을 정리해야 할 것 같은데, 그렇게 되면 글을 자주 올리지 못할 수도 있습니다. 분당동의 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리 입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 정리한 것입니다. 다행히(?) 분당동의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상의 하락을 보이고 있는 매물도 있습니다. 급매물을 정리할 때 대상 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물만을 정리하는데, 이러한 정리를 하기 전에 전체.. 2023. 6. 19. 수내동 푸른마을아파트 급매 202306 오늘은 오후부터 갑자기 시장으로 수요가 많이 나왔습니다. 예약도 없이 갑작스러운 방문이 많았는데, 이 경우 집을 못 보는 경우가 다반사입니다. 요즈음은 세상이 그렇게 바뀌었습니다. 하루나 이틀 전에 미리 예약을 하지 않고 갑자기 집을 보여 달라고 해도 거절하는 경우가 많습니다. 시장으로 갑작스러운 수요가 나왔지만, 집도 제대로 보지 못하고 결국은 그냥 돌아갔습니다. 분당도 이제는 반등이 상당한 수준까지 이어지면서, 강력하게 추천할 만한 매물이 거의 없습니다. 이제는 오른 시세를 인정하지 않을 경우 매수할 수가 없습니다. 아래는 분당 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리했는데, 수내동 푸른 마을 전체에서 딱 2곳만 해당이 되었습니다. .. 2023. 6. 17. 분당 대형아파트 급매 202306 분당 부동산 분위기를 한마디로 말씀드리면, "시장은 조용한데, 거래가 꾸준히 이어지고 있다."입니다. 거래완료가 꾸준하게 올라오는 것을 보면서, 분명 시장은 많이 조용해졌는데 무섭다는 생각이 듭니다. 서울 중심지등에서 거래가 꾸준히 되면서 이의 영향도 크다고 생각됩니다. 분당도 올해 초 1차 반등과 4월 마지막 주부터의 2차 반등으로 인해서 가격이 바닥에서 상당 수준 상승을 했습니다. 이러한 상승한 가격에도 매수가 꾸준히 들어오고 있다는 것이 시장의 힘이 상당히 강해 보입니다. 아래는 분당 아파트 중 40평대 이상을 전수 조사해서, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다. 처음에는 하락이 20% 인 곳을 정리했더니 1층을 제외하면 한두 곳만 남아서 18% 까지로 확대.. 2023. 6. 16. 이전 1 ··· 118 119 120 121 122 123 124 ··· 151 다음
