분당아파트 매물정리512 정자동 느티마을 & 상록마을 아파트 급매 202303 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리에 이어서, 느티마을아파트와 상록마을아파트 급매물을 정리하겠습니다. 매물 정리를 하고 나서는 늘 한 달 전 매물 상태와 가격 및 매물 수 등을 비교합니다. 느티마을아파트와 상록마을 아파트에 대해서도 비교를 해보겠습니다. 느티마을과 상록마을의 경우 매매가는 아직도 하락을 이어가고 있습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 하락을 하는 곳이 상승을 한 곳보다 압도적으로 많았습니다. 그러나, 전세가의 경우 최저가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 분당 전체적으로 전세가는 이제 바닥을 확인하는 과정이 아닌가 생각합니다. 이렇게 전세가가 상승으로 돌아선다면, 하락하고 있는 매매가를 다시 밀어 올리는 역할을 할 것으로 보입니다. 전세의 경우 가격 상승도 조금씩 이루어지고.. 2023. 3. 7. 정자동 정든마을아파트 급매 202303 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을은 투자자보다는 실거주의 진입이 많았던 마을입니다. 그래서 부동산 가격이 흔들리는 초기에는 다른 곳 대비 상당히 강한 모습을 보였으나, 조정이 길어지면서 결국은 동일한 수준의 흔들림이 나오고 있습니다. 전세가를 보면, 다른 곳과 마찬가지로 이제는 바닥을 확인한 보습입니다. 하락한 곳보다 상승한 곳이 두 배정도 많았습니다. 전세가격이 슬금슬금 오르고 있습니다. 물론 아직은 전세가 빠지는 속도가 느려서 가격으로 반영되는 곳이 크게 늘어나지는 않고 있지만, 지금보다 조금만 더 빠르게 전세가 나간다면, 가격 회복이 생각보다 빠를 수도 있습니다. 위 표는 정든 마을아파트 급매물입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로.. 2023. 3. 6. 금곡동 청솔마을아파트 급매 202303 금곡동 청솔마을아파트의 경우 전세가 빠르게 거래되고 있습니다. 문의가 들어와도 보여드릴 좋은 매물이 없는 경우도 있습니다. 전세 수요가 많지는 않은데, 전세 거래가 꾸준히 되면서 가격도 살짝 상승을 했습니다. 전세가가 빠르게 하락했으니, 상승할 때도 마찬가지로 빠르게 반등이 나올 것으로 생각합니다. 매매는 한바탕 바람이 불고 나서는 지금은 조용합니다. 그래도 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 문의만 이루어지고 적극적으로 움직이지는 않습니다. 위 표는 청솔마을아파트 급매물입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형에 대해서 정리했습니다. 이제는 20% 근처의 매물만이 남아있는 상태이며, 청솔마을 주공 9단지 15평의 25% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 가끔씩 매수 문의가 오기는 하는데, 대.. 2023. 3. 4. 분당아파트 10평형대 매물 202303 시장이 무섭게 조용해지고 있습니다. 매매 문의는 거의 끊어졌고, 전월세 문의만 간간히 있습니다. 분당아파트 10평형대 급매물을 보면, 실거래가 최고가 대비 최대하락한 곳이 45%입니다. 그 외 아직도 30% 대의 하락을 보이는 곳이 있는데, 꾸준히 거래가 됨에도 불구하고 매물 소진 속도가 그리 빠르지 않아서 추가 급매물이 나오는 이유가 되는 듯합니다. 위 표를 보면, 정자동 한솔마을의 하락폭이 큽니다. 소형평형의 단지가 몰려있는 곳이고, 한솔주공 5단지 리모델링의 이주가 무기 연기된 영향을 받아서 하락폭이 분당 내 최대를 기록하고 있습니다. 33%, 37%, 45% 정도의 하락 매물이라면, 가격적인 부담 없이 접근이 가능한 매물로 보입니다. 감사합니다. 2023. 3. 3. 이전 1 ··· 115 116 117 118 119 120 121 ··· 128 다음
