분당아파트 매물정리468 10억으로 분당 입성하기 10월 말 은마아파트 및 잠실 아파트 거래를 시작으로 2개월 가까이 꾸준하게 매매 거래가 되고 있습니다. 또한 서울 수도권 일부의 경우 전세까지 움직인다는 소식이 들려오고 있습니다. 정부의 연이은 부동산 대책과 실질 금리가 살짝 고개를 숙이는 것이 일부 영향이 있는 듯합니다. 매매 거래가 이루어지고 있는 곳을 보면, 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 곳에서부터 움직임이 나오고 있습니다. 그러나 분당의 경우 대부분이 15% 전후 하락을 하고 있고, 초급매의 경우에야 25% 까지 하락이 나오고 있습니다. 물론 일부 단지에서 30%가 살짝 넘는 하락을 보이는 곳도 있지만, 분당 전체로 보면 급매 수준이 20% ~ 25% 정도 사이에서 형성되고 있습니다. 타 지역 대비 하락률이 낮은 상태이다 보니, 매수.. 2022. 12. 28. 분당 중간 가격대 아파트 급매물 정리 오늘은 아침부터 눈이 많이 내렸고, 역시나 폭설 운운하며 겁을 주는 분위기라서 그런지 전화도 몇 통 걸려오지 않고 조용합니다. 15억으로 분당 아파트 매수를 도와드리기 위해서 해당 매물을 한 달 간격으로 정리를 몇 개월째 꾸준히 정리 중입니다. 부동산 시장이 이렇게 단기간에 급락을 한 것은, 1998년 IMF 때와 2008년 금융위기 이후 처음입니다. 그만큼 지금의 단기 급락이 예상밖의 부동산 움직임이었습니다. 그러다 보니 작년인 2021년까지 투자를 이어오시던 많은 분들이 단기 가격하락으로 고통을 받고 있습니다. 가격 하락이야 투자자의 숙명이기는 하지만, 문제는 전세 가격마저 단기간에 30% 정도 하락을 했다는 데 있습니다. 결국 2년 전에 전세를 새롭게 계약하신 분은 거의 대부분이 역전세에 걸린 상태.. 2022. 12. 21. 분당 40평형대 이상 아파트 급매 정리 202212 시장에 조그마한 움직임이 감지된 것은 지난 10월부터였습니다. 그러나 분당에서 실질적인 움직임이 나타나기 시작한 것은 12월 첫째 토요일부터 입니다. 어제인 12월 셋째 주 토요일은 매매 거래 소식도 몇 건이 들려왔습니다. 시장으로 나오는 많은 수요의 대부분은 전세 및 월세 수요입니다. 그러던 것이 어제부터 매매 수요도 시장으로 꽤 나오기 시작하고 있습니다. 아직은 매매가 쉽지 않지만, 매매 수요가 한꺼번에 시장으로 나왔다는 것은 의미가 있습니다. 전세 및 월세 수요의 경우 끊길 듯 끊길 듯하면서 10월부터 이어져오고 있는데, 어제도 전세 및 월세 수요는 시장으로 꽤 나왔습니다. 그럼에도 실제 거래까지는 상당히 어렵습니다. 분당 아파트 거의 대부분은 입주 30년을 앞두고 있습니다. 내부 수리를 했다고 해.. 2022. 12. 18. 분당아파트 30평형대 급매물 정리 202212 전국적인 현상이지만, 분당도 매매 및 전월세가 원활하게 거래되지는 않습니다. 그래도 12월 들어서 매매 및 전세, 월세를 찾는 수요의 방문이 많이 증가했습니다. 수요의 증가에 비해서 거래는 쉽지 않은 게 문제입니다. 분당이 전월세가 어려운 이유 중의 하나가, 구 성남의 입주입니다. 신흥역 하늘채랜더스원 아파트 2411세대(공공임대 412가구 포함)가 2022년 9월부터 입주를 시작했습니다. 이어서 2022년 11월부터 금광동에서 e편한세상 금빛 그랑매종 아파트 5320세대(임대 908세대 포함)의 입주가 이어지면서, 한동안 분당에서 신혼부부 수요를 볼 수가 없을 정도였습니다. 그러던 것이 12월 들어서 구미동 무지개마을 주공 4단지의 이주가 시작되면서 이에 대한 영향을 받기 시작했고, 최근에는 그렇게 보.. 2022. 12. 15. 이전 1 ··· 112 113 114 115 116 117 다음
