분당아파트 매물정리468 분당아파트 7억대 이하 급매물 202301 작년 12월부터 분당아파트도 초급매 위주로 거래가 조금씩 되었고, 1월 들어서도 거래는 꾸준하게 되고 있습니다. 그러나 아직은 시장이 활발한 모습은 전혀 아닙니다. 아래는 분당아파트에 대해서 7억대로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 관심 매물로 정리한 것은 해당 아파트 매물 중 최저가 중 가급적 중간층의 매물로 선정했습니다. 매월 1회씩 해당 조건의 매물을 정리하는데 급매물 수로 보면 한 달 전보다 더 증가를 했습니다. 그럼에도 지난달에 있었던 급매가 사라진 경우가 많아서, 시장의 모습은 한쪽에서는 여전히 급매가 나오고 있고, 다른 한편으로는 어느 정도 네고가 되는 매물부터 거래가 되고 있다로 정리할 수 있습니다. 아래 표는 분당아파트 7억대로 접근 가능한 매물 정리입니다. 7억대라는 제한을 두고 정리.. 2023. 1. 28. 분당 40평대 이상 급매물 정리 202301 분당아파트 40평형대 이상의 중대형 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 지난달 데이터와 비교해 보면, 기존 급매물이 사라진 곳도 있고, 새롭게 급매물이 나온 곳도 있습니다. 10월부터 서울 및 수도권 부동산 중에서 30% 이상 하락한 곳 위주로 거래 소식이 지금까지 꾸준하게 들려오고 있습니다. 이러한 소식이 들려옴에도 불구하고 한동안 분당아파트 거래 소식은 들을 수가 없었습니다. 그러던 분당 부동산도 2023년 1월 첫 주부터 초 급매에 대해서 거래완료 소식이 들려오기 시작했습니다. 실제 제가 가지고 있던 급매물도 거래가 된 것이 꽤 있습니다. 그러나 시장에 매수 수요가 많이 나오는 상황은 아닙니다. 1월 3주 차에 들어선 지금은 거래 완료 소식이 살.. 2023. 1. 18. 분당 30평형대 아파트 급매 202301 분당 30평형대 급매를 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리한 것인데, 한 달 전 자료와 비교 시 매물 교체가 많이 진행되었습니다. 즉, 급매 중 일부는 매도 취소 또는 거래가 이루어졌다는 뜻이 됩니다. 이번주 들어서 급매가 거래되었다는 소식이 며칠 동안 계속 들려왔습니다. 그와 동시에 매수를 문의하시는 전화 및 방문도 한동안 끊기다시피 하다가 다시 조금씩 증가하고 있습니다. 그럼에도 전체적으로 말씀을 드리면 시장은 여전히 전월세 및 매수 수요의 극심한 부족에 시달리고 있습니다. 이번주 들어서 매수 고객 몇 분의 방문이 있었는데, 매수를 생각하시는 분들은 급매의 가격에 당연히 많은 가격 네고가 가능할 것으로 생각을 하고 계십니다. 그러나 현실적으로 급매에 대해서는 가격의 추.. 2023. 1. 13. 분당 20평대 아파트 급매물 정리 202301 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 서울 수도권을 포함한 많은 지역이 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락을 한 후에 작년 10월부터 급매물이 소진되고 있습니다. 이러한 움직임이 2달 이상 꾸준히 지속되다가 1월 들어서 조금씩 주춤거리고 있습니다. 분당의 경우 하락률이 대략 15% 정도이고, 초급매라고 해도 25% ~ 30% 정도로 있습니다. 물론 이러한 매물이 많지는 않습니다. 이번 단기간의 급락을 주도한 평형은 중소형 평형입니다. 작년 초 대선기간 전후해서 가장 뜨겁게 상승한 평형대이기도 합니다. 분당도 이번에 매물을 정리하면서 30% 하락한 매물이 나오고 있습니다. 기간 조정을 더 거칠지는 잘 모르겠지만, 가격 조정은 이 정도면 단기간으로는 충분하지 않나 생각합니다. 지금은 매수세가 약하므로.. 2023. 1. 10. 이전 1 ··· 111 112 113 114 115 116 117 다음
