분당아파트 매물정리468 15억으로 분당 입성하기(20221004) 지금과 같은 부동산 시장 분위기에 어울리지 않을 수도 있지만 15억으로 분당 입성할 수 있는 매물을 정리했습니다. 시장이 멈춰있는 것은 맞는데, 그래도 초 급매의 전세 및 월세는 느리나마 거래가 됩니다. 또한 매수 문의 전화도 오는데, 초초 급매만 찾습니다. 이렇게 시장에 선혈이 낭자할 때 조용히 매물을 가져가는 분이 승자가 아닐까 생각합니다. 분당에도 20% 정도 하락한 급매물이 있습니다. 인터넷에 광고 불가 상태에서 부동산이 들고 있는 매물이 있으니 부동산으로 문의하시면 좋은 매물을 구하실 수 있습니다. 각동별로 정리를 하고, 다시 마을별로 정리를 했습니다. 1. 구미동 15억대 아파트 정리 구미동 무지개마을과 까치마을의 9월 중순 대비 최저가 매매 가격의 변화를 확인했습니다. 몇천만 원 정도 하락한.. 2022. 10. 4. 분당 아파트 4억 갭 매물 정리 - 2022년 9월 1. 분당 아파트 분위기 추석을 지나면서 거래가 살아나기를 간절히 희망했었으나, 현실은 추석 전보다 시장이 더 깊은 잠 속에 빠져들고 있습니다. 이렇게 시장이 완전히 죽어 있는데, 국토교통부 장관의 인식은 시장이 안정되고 있고 가격은 더 하락해야 한다고 대 놓고 이야기하고 있습니다. 정치인 장관이라면 말 한마디에 신중해야 할 텐데, 지금의 거래 절벽이 의미하는 바를 전혀 모르는 듯합니다. 부동산 시장은 거대한 전함과 같습니다. 한번 방향을 틀면, 다시 다른 방향으로 바꾸는 것이 상당히 힘이 듭니다. 이렇게 시장이 침체에 빠져들게 되면, 다시 2013년의 하우스푸어로 고통받던 시대로 돌아갈 수도 있습니다. 물론 지금 시장의 침체는 시장 자체의 수요와 공급의 문제라기보다는 금리인상과 같은 외부 요인에 의한 .. 2022. 9. 23. 분당 7억대 매매 매물 정리 - 2022년 9월 1. 분당 간단 시황 정말 지나치리만큼 조용합니다. 하루 종일 전화 한 통 없다가 어쩌다 전화가 오면, 가장 먼저 하는 이야기가 "특정 단지에 급매가 있습니까?"입니다. 그래서 문의하시는 단지의 평형별 최저가와 최고가 그리고, 가장 매물이 많이 모여있는 가격대를 말씀드리면 "아직 급매물이 없네" 하면서 전화를 끊습니다. 지금 거의 모든 단지에서 최소 10% 많게는 20% 하락한 급매물이 있습니다. 매수를 고민하시는 분들께서 생각하시는 급매물이 어느 정도의 가격 하락을 말씀하시는 것일까요? 혹시 다른 곳 대비 초 급등을 했던 수도권 외곽의 신축 가격 급매물과 비교하신다면, 분당은 좀 다르다는 말씀을 드리고 싶습니다. 분당의 경우 최근 2년간의 상승률은 수도권에서 평균 이하였습니다. 분당 인근의 대규모 입주.. 2022. 9. 15. 2022년 9월 분당 15억대 아파트 매물 1. 분당 지금 분위기 매월 주기적으로 분당 전체에 대해서 매물의 변화를 계속 감시하고 있습니다. 그 일환으로 각 특정 가격대 및 측정 평형대의 아파트 가격을 월 단위로 정리를 하면서 가격과 매물수의 변화를 체크하고 있습니다. 단순 매물 변화만이 아닌 그달의 시황을 같이 적곤 하는데, 지금처럼 시장이 조용하면 무슨 말을 적어야 할지 난감합니다. 그렇다고 글마다 모두 동일하게 "조용합니다."라고 적을 수도 없고 글을 쓸 때마다 고통스럽습니다. 그럼에도 어떻게든 조금이라도 다른 시황을 알려드리기 위해 노력하고 있습니다. 추석 이후 부동산 시장은 한마디로 죽었다는 표현이 어울립니다. 단순하게 조용하다 또는 문의가 없다 하는 수준이 아니라, 그냥 시장이 죽었습니다. 하루 종일 전화 한 통 받기가 어렵습니다. 어.. 2022. 9. 14. 이전 1 ··· 114 115 116 117 다음
