이매동 이매촌아파트 급매 202309

비가 내리는 사무실 밖을 바라보고 있습니다. 올해는 유난히 바가 자구 내리는 것 같습니다.

 

분당 내에서도 지역에 따라서 분위기가 조금씩 엇갈리는 듯합니다.

8월에 움직임이 나왔던 곳은 조용하다고 하고, 8월에 조용했던 곳은 9월 들어서 문의가 증가하고 있다는 말을 합니다.

그러나 이제 명절 연휴가 다가오고 있어서 9월 마지막주는 조용할 것 같습니다.

 

이매동 이매촌마을 아파트 급매입니다.

이매촌아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

아래 표에서 유일하게 20%가 넘는 22%의 하락율을 보이는 청구아파트 24평 10.5억 원의 매물은 1층 매물입니다.

결국 이매촌 아파트의 경우 이제 20% 이상 하락한 중층 매물은 없습니다.

 

특히, 성지아파트와 청구 아파트의 경우 대부분의 평형이 최고가에 근접하고 있습니다.

작년 11월 말 청구아파트 38평 초급매 13억에 3건이 거래되었는데 이때 용기 있게 매수하신 분이 승자입니다. 

 

 

 

 

이매촌마을 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 합니다.

매매가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 2배 이상 많았습니다.

특이 지난 주말을 거치면서 이매촌 청구아파트 33평 14억대 와 15억대 매물이 모두 사라졌습니다.

 

그러나 전세가를 보면 한 달 전 대비 상승한 곳 보다 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다.

아직까지 비수기에서 깨어나지 않은 듯합니다.

그러나 이 또한 추석 이후에는 분위기가 바뀔 것으로 기대합니다.

 

감사합니다.