분당아파트 매물정리508 분당 20평형대 아파트 급매물 정리 11월 한 달간 서울을 중심으로 수도권 많은 지역에서 급매가 거래되었습니다. 이로 인해서 급매가 대부분 소진되면서, 이후 12월 들어서 시장이 조금씩 주춤거리다가 다시 조용해지는 듯합니다. 그래도 아직은 거래 여진이 남아 있어서 간헐적인 거래 소식이 들려오기는 합니다. 분당의 경우 실거래가 최고가 대비 약 25% 정도 하락한 가격에 대해서 거래 소식이 몇 건 들려왔습니다. 이매동 이매촌 마을 청구아파트 38평의 경우 2건의 급매가 있었는데 모두 거래가 되었습니다. 분당도 11월 이후 간헐적인 매수 문의가 들어오고는 있으나, 매수를 고민하는 분들의 대다수가 내년 초 추가 하락을 기대하면서 그때까지 기다리시겠다고 합니다. 시장 분위기와 맞지 않을 수도 있지만, 분당 20평형대 아파트의 급매물을 정리했습니다... 2022. 12. 14. 202211 셋째 주 분당 부동산 시황 분당 부동산 시황 2022년 11월 셋째 주가 지나갔습니다. 정말이지 너무 빠르게 시간이 지나가고 있습니다. 이번 주 분당은 조용했습니다. 매매에 대해서 일부 문의가 있기는 했지만, 지금 당장 매수하려는 분들이 아니라 내년 매수를 생각하면서 시장의 움직임을 문의하거나 현재 급매를 체크하는 수준이었습니다. 그럼에도 분당 매매 매물 수 변화를 보면 매물 수는 꾸준하게 감소를 하고 있습니다. 초급매가 거래되고 기간이 정해진 매물이 해당 기간 내에 매도에 실패하면서 매도 취소가 이루어지면서 매물이 꾸준하게 감소를 하고 있습니다. 이제 매도 매물 수가 대선 전과 비슷할 정도로 감소를 했습니다. 대선 때에도 급매가 소진되는데 정확하게 1주일이 소요되었습니다. 1주일 만에 급매가 나가고 그 이후에 일반인들의 매수세가.. 2022. 11. 20. 10억으로 분당 입성하기 1. 전세부터 거래가 되고 있습니다. 지금 분당뿐만 아니라 전국적으로 부동산 시장이 매우 어렵습니다. 매매뿐 아니라 전세 및 월세까지 시장이 얼어붙어 있습니다. 그러나 수도권 기준 최고가 대비 30% 전후까지 하락한 곳에서는 저가 매수가 들어오고 있습니다. 분당 전세의 경우에는 10월부터 거래가 되고 있습니다. 10월 초에 전세 거래가 몇 건 되었을 때는 이러다 다시 조용해질 수도 있겠지 했습니다. 그러나 시간이 지날수록 전세 거래는 더 활발해지고 있습니다. 오늘도 몇 건의 전세 거래가 완료되었습니다. 초 급매가 거래되고, 이 사실이 알려지면서 초급매 근처의 가격대에 매수 의사를 보이는 분들도 하나둘씩 있습니다. 시간이 지나서 지금을 돌아보고는 무슨 이야기를 할지는 모르겠습니다. 그러나 확실한 것은 8월.. 2022. 10. 19. 15억으로 분당 입성하기 1. 분당 부동산 분위기 지금은 매매 수요가 위축되면서 분당도 급매가 많이 나오고 있습니다. 따라서 분당도 매매 호가 기준 고점에서 20%에서 30%의 가격 하락이 나오고 있습니다. 그러나 매수는 그 금액에서 최소 5천만 원 또는 심할 경우 1억 원을 빼 달라고 합니다. 이렇게 매수와 매도의 온도 차이가 극명하면서 거래는 완전히 얼어붙었습니다. 동탄 2 신도시와 송도 신도시에서는 30% 언저리 하락에 대해서 적극적으로 매수가 붙는데 분당은 뒤늦게 하락을 해서 그런지 반응이 미지근합니다. 그러나, 30% 근처의 단기 하락이면 과하락입니다. 지금이 하락장이라고 해도 반등은 나올 가능성이 큽니다. 만일 상승 중의 조정이라면 어쩌면 당분간은 꿈의 가격일지도 모릅니다. 2. 각 마을별 매물 설명 분당 각 마을별로.. 2022. 10. 14. 이전 1 ··· 123 124 125 126 127 다음
