분당아파트 매물정리659 수내동 푸른마을아파트 급매 202304 4월 들어서 시장이 깊은 심연으로 빠지는 듯합니다. 이해가 되지 않는 것이, 그럼에도 매매 및 전월세 거래는 꾸준하게 거래 완료가 올라옵니다. 하루종일 전화 한 통 걸려오지 않을 때도 있는데, 거래가 되고 있다는 것이 시장 판단을 어렵게 하고 있습니다. 간헐적으로 반짝 움직임이 나오는 마을도 있었지만, 2월 중순 이후 시장은 확실히 쉬어가고 있는 모습니다. 전월세도 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주 결정으로 한바탕 바람이 휩쓸고 지나갔습니다. 20평형대에서 시작해서 30평대 일부까지 거래가 되고는 다시 주춤합니다. 이 영향으로 전월세 가격이 상당폭 상승한 곳도 많고, 전세 매물 자체가 사라진 단지도 있습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 4. 12. 분당 대형평형 급매 202304 분당 아파트 40평형대 이상에 대해서 각 평형별 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 최근 들어서 대형 평형의 거래소식이 꾸준히 들려오고 있습니다. 분당의 대형평형의 가격이 30평대의 최고점일 때 가격까지 하락을 하면서,. 대형평형으로의 접근을 긍정적으로 검토하는 것 같습니다. 더구나 분당은 이제부터는 재건축 관점으로 접근을 해야 하는데, 분당 대부분의 지역이 용적률이 매우 높습니다. 이러한 단점을 극복하는 아이디어로 대형 평형으로의 접근은 좋은 생각으로 보입니다. 대형평형은 하락률이 크게 나오는 곳이 없습니다. 위 표에서 보듯이 현재 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 것이 가장 많이 하락한 것입니다. 더구나 지하철 역세권으로 범위를 좁혀보면 위 리스트에.. 2023. 4. 10. 수내동 파크타운아파트 급매 202304 분당이 2월 중순 이후 매수세가 주춤한데, 그래도 간헐적으로 매수가 빠르게 움직이는 곳이 간헐적으로 나타나고 있습니다. 이렇게 매수가 반짝 움직이는 곳 중에 대표적인 곳이 수내동 파크타운입니다. 지난달에 데이터를 정리할 때는 실거래가 최저가 기준 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳이 4곳이었습니다. 이 정도로 크게 하락한 매물이 없는데도 최근에는 분당 내 다른 곳보다 거래 소식이 자주 들려왔었습니다. 위 표에서 보듯이 수내동 파크타운아파트 급매물은 1건입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 파크타운 삼익아파트 38평형으로 매매가 13.8억 원입니다. 수내동이 급매물이 나오지 않으면서 이번 조정에 강하게 버티다가 지난달에 급매물이 증가를 했었는데, 결국 한 달 사이에 이러한 급매물이 모두 소진되었습.. 2023. 4. 10. 정자동 한솔마을 아파트 급매 202304 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 한솔마을 아파트 전체를 대상으로 매매 및 전세를 조사한 후에 한 달 전과 비교를 합니다. 이번달에는 변화가 극적이라는 표현을 쓸 수 있을 것 같습니다. 먼저 매매 매물을 보면 매매가 상승이 눈에 확연하게 들어오고 있습니다. 소형평형의 한솔마을 주공 4, 5, 6단지를 보면 바닥에서 10% 이상 상승한 것을 확인가능 합니다. 그럼에도 아직도 30%에 가까운 하락을 보이는 곳이 많습니다. 특히 리모델링 이주가 연기되고 있는 한솔마을 주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 41% 하락한 매물이 있을 정도입니다. 한솔마을 주공 5단지를 제외할 경우 한솔주공의 다른 단지에서 흔하게 보였던 30%가 훌쩍 넘는 하락 매물은 이제 보이지 않습니다. 결자해지라고, 정자동의 하락.. 2023. 4. 7. 이전 1 ··· 145 146 147 148 149 150 151 ··· 165 다음
