변함없는 2023년 분위기

올해는 급락 이후 시장 반등이 크게 나왔는데, 올해 내내 시장이 뜨겁게 움직인 적은 없습니다.

조용조용 꾸준히 저가 매물이 소진되면서 반등을 이어가고 있는데, 이러한 분위기에서 시장이 한발 더 나가지를 못하고 있습니다.

 

구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 급매물을 정리했습니다.

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락함 매물을 대상으로 정리했습니다.

 

아래 표에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물 두건은 모두 2층 매물입니다.

그 외에도 10% 중후반 대의 하락 매물을 보면 동향이거나 저층인 경우가 많습니다.

로열동 로열층의 매물을 찾을 경우 최저가 매물 가격에서 10% 가까이 상승하는 경우도 있습니다.

 

 

 

 

까치마을과 하얀 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다.

매매 최저가가 한 달 전보다 상승한 곳이 하락한 곳 보다 더 많았습니다.

꾸준하게 거래되고 있다는 말로 정리가 가능할 듯합니다.

 

그러나 전세매물의 경우 전세 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다.

8월에 이어서 9월에도 전세는 고전을 이어가고 있습니다.

그러나 서울부터 전세 매물 감소가 빠른 속도로 진행 중이기 때문에 분당도 멀지 않아 전세가가 다시 반등할 것으로 보입니다.

감사합니다.