분당동 아파트 급매 202304

분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트의 급매물을 정리하겠습니다.

실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 선정해서 매매 호가 범위와 전세 호가 범위를 정리합니다.

 

분당동 전체 아파트에 대해서 매매가 및 전세 호가를 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 합니다.

매매가의 경우 지난달 대비 많은 곳에서 하락을 하고 있었습니다.

아직 하락이 멈추지는 않은 듯하고, 급매서 매물도 몇 건이 보였습니다.

 

그러나 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 전세가가 하락한 곳은 단 한 곳도 없었고, 거의 대부분의 곳에서 전세가가 상승을 했습니다.

 

아래 그래프에서 보듯이 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있습니다.

이런 추세라면 전세가는 이제 상승을 이어 갈 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물만을 정리해 보면, 분당동 아파트의 경우 그 대상이 많은 편에 속합니다.

그럼에도 25% 하락이 최고 하락률인 것으로 봐서 여타 지역대비 더 하락한 것은 아닙니다.

분당 평균 정도로 하락을 했습니다.

 

 

분당동 샛별마을의 경우 삼부아파트와 동성아파트의 용적률이 매우 낮습니다.

따라서 투자자의 진입도 많았었는데, 샛별마을 동성 아파트의 경우 급매는 거의 대부분 소진이 된 듯 보입니다.

이렇게 시장은 조용한데 급매는 꾸준하게 빠지고 있습니다.

감사합니다.