분당 대형평형 급매 202304

분당 아파트 40평형대 이상에 대해서 각 평형별 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

최근 들어서 대형 평형의 거래소식이 꾸준히 들려오고 있습니다.

분당의 대형평형의 가격이 30평대의 최고점일 때 가격까지 하락을 하면서,. 대형평형으로의 접근을 긍정적으로 검토하는 것 같습니다.

더구나 분당은 이제부터는 재건축 관점으로 접근을 해야 하는데, 분당 대부분의 지역이 용적률이 매우 높습니다.

이러한 단점을 극복하는 아이디어로 대형 평형으로의 접근은 좋은 생각으로 보입니다.

 

 

대형평형은 하락률이 크게 나오는 곳이 없습니다.

위 표에서 보듯이 현재 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 것이 가장 많이 하락한 것입니다.

 

더구나 지하철 역세권으로 범위를 좁혀보면

위 리스트에서는 수내동 양지마을 청구아파트, 서현동 시범단지 한양아파트 그리고 야탑동 탑마을 타워빌 5단지 정도입니다.

 

 

 

중대형 평형이 거래가 증가하고 있다는 것을 확인하기 위해서 분당 아파트 면적별 거래 비중을 그려 봤습니다.

아래와 같이 국민평형 초과의 면적 거래 비중이 지속 증가하여 이제는 면적별로 거래비중이 모두 비슷한 수준이 되었습니다.

 

 

최근 10년 넘게 중대형 공급이 비정상적일 정도로 적었습니다.

한쪽으로의 쏠림은 오래갈 수 없습니다.

다시 중대형 평형의 전성시대가 어쩌면 빠르게 다가오고 있을지도 모릅니다.

감사합니다.