수내동 푸른마을아파트 급매 202304

4월 들어서 시장이 깊은 심연으로 빠지는 듯합니다.

이해가 되지 않는 것이, 그럼에도 매매 및 전월세 거래는 꾸준하게 거래 완료가 올라옵니다.

하루종일 전화 한 통 걸려오지 않을 때도 있는데, 거래가 되고 있다는 것이 시장 판단을 어렵게 하고 있습니다.

간헐적으로 반짝 움직임이 나오는 마을도 있었지만, 2월 중순 이후 시장은 확실히 쉬어가고 있는 모습니다.

 

전월세도 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주 결정으로 한바탕 바람이 휩쓸고 지나갔습니다.

20평형대에서 시작해서 30평대 일부까지 거래가 되고는 다시 주춤합니다.

이 영향으로 전월세 가격이 상당폭 상승한 곳도 많고, 전세 매물 자체가 사라진 단지도 있습니다.

 

 

위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다.

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물이 있는 곳을 대상으로 정리했습니다.

수내동 푸른 마을 아파트도 매매 가격은 전반적으로 하락을 하고 있지만, 급매라고 할 수 있는 매물은 별로 없습니다.

 

위 푸른 마을 쌍용아파트 32평 11.2억 원의 급매물은 1층 매물입니다.

32평에서 위의 매물을 제외할 경우 12억 원의 매물이 최저가가 됩니다.

즉, 중간층 기준으로는 급매물이 아니라는 뜻이 됩니다.

 

매매도 꾸준히 되고 있기 때문에 좋은 매물은 이제 그렇게 많지 않아 보입니다.

감사합니다.